Căn hộ chung cư D'lusso Thành phố Thủ Đức
Tổng quan dự án Căn hộ chung cư D'lusso
Tên dự án: D'lusso
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Minh Thông
Vị trí dự án: Đường Nguyễn Thị Định - Phường An Phú - Quận 2 - Thành phố Hồ Chí Minh
Tổng diện tích khu đất: 1,15 ha
Mật độ xây dựng: 30%
Quy mô dự án: D’Lusso được chủ đầu tư quy hoạch và phát triển thành một khu phức hợp cao cấp, cụ thể:
-
2 block cao 25 tầng & 1 tầng hầm chung
-
461 căn hộ (74 căn Duokey 2-3PN, 375 căn hộ 1- 2PN, 12 căn penthouse)
-
13 căn Thương mại dịch vụ
Pháp lý: Sổ hồng
Hình thức sở hữu:
-
- Đối với người Việt Nam: lâu dài
-
- Đối với người nước ngoài: 50 năm theo luật định
Giới thiệu dự án Căn hộ chung cư D'lusso
Dự án D'lusso tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Thị Định thuộc phường An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ngay cạnh sông Giồng Ông Tố. Dự án được xây dựng trên diện tích đất 1,15ha, gồm: 2 block với 25 tầng trên mỗi block. Dự án được xây dựng trên vùng đất ngọc sông xanh giao hòa, phong thủy hữu tình, vừa đẹp về địa thế, vừa đẹp về cảnh quan.
Phối cảnh dự án D'lusso
Được thiết kế theo phong cách không gian mở nên mọi căn hộ tại đây đều có 2 mặt thoáng đón trọn ánh sáng tự nhiên và làn do mát lành nhờ vị trí gần sông. Ngoài ra dự án còn có nhiều tiện ích hiện đại tốt nhất khu vực, đáp ứng đầy đủ một cuộc sống an lành, đẳng cấp và sang trọng. Khi hoàn thiện dự án sẽ cung cấp cho thị thường 461 căn hộ với phân khúc cao cấp.
Cổng vào D'lusso sang trọng và đẳng cấp
Lý do lựa chọn dự án Căn hộ chung cư D'lusso
-
Vị trí địa lý thuận lợi gần với các địa điểm tiện ích, thiết yếu đối với cư dân
-
Tiện ích nội khu đa dạng, phong phú: Hồ bơi, khu thương mại dịch vụ sầm uất....
-
Khuôn viên cây xanh rộng lớn, mát mẻ, tạo một không gian sống trong lành
-
Gần với nhà trẻ và hệ thống trường học các cấp
-
Thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, môi trường sống văn minh hiện đại
-
Ngoài ra, tiện ích ngoại khu tại dự án cũng rất phong phú: Gần với các siêu thị, khu vui chơi giải trí...
Dự án D'lusso hiện đại
Trung tâm thương mại sầm uất ngay tại D'lusso
Vị trí của dự án Căn hộ chung cư D'lusso
Dự án D'lusso nằm trên đường Đường Nguyễn Thị Định - Phường An Phú - Quận 2 - Thành phố Hồ Chí Minh. Được xây dựng ngay tại trung tâm của quận 2, vì vậy là D'lusso thừa hưởng nhiều tiện ích nội - ngoại khu đa dạng và phong phú. Với vị trí thuận lợi nên dự án D'lusso cũng sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển và kết nối đến các địa điểm lân cận, gồm:
- Gần với tuyến đường cao tốc Long Thành - Cầu Giây chưa đến 5 phút đi xe
- Cách Metro Quận 2 (1,7km)
- Cách Đảo Kim Cương 1,1km
- Cách Hầm Thủ Thiêm 5km
- Mất 10 phút đến đến cầu Sài Gòn
- Và các phương tiện giao thông công cộng khác như: Bến xe Miền Đông (5,2km); Sân bay Tân Sơn Nhất (10,2km); Sân bay Long Thành (Chưa đến 10km)...
+ Hệ thống trường học đa cấp: Từ Mầm non; Tiểu học; THCS; THPT.
Vị trí dự án D'lusso
Tiện ích nội khu của dự án Căn hộ chung cư D'lusso
Được quy hoạch và xây dựng theo phân khúc chung cư cao cấp, nên dự án D'lusso được thiết kế tiện tích nội khu đan dạng, đẳng cấp và sang trọng, như:
- Khu trung tâm thương mại (shophouse) sầm uất, nhộn nhịp
- Bể bơi ngoài trời
- Sky bar hiện đại, đẳng cấp
- Khu nhà hàng và BBQ sang trọng
- Khu công viên cây xanh dọc bờ sông rộng lớn, thoáng mát
- Khu vui chơi dành riêng cho trẻ em tại chung cư D'lusso
- Phòng tập Gym và Spa thư giãn…
Tiện ích nội khu của dự án D'lusso
Bể bơi vô cực
Khu công viên xanh rộng lớn
Vườn nướng BBQ ngoài trời
Tiện ích ngoại khu của dự án Căn hộ chung cư D'lusso
Nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi, nằm ngay trung tâm của Quận 2 sầm uất, nên dự án D'lusso được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân, như:
- Hệ thống trường học các cấp: Từ Mần non, Tiểu học, THCS đến THPT
- Gần với bệnh viện: Bệnh viện quận 2; Bệnh viện quốc tế Phúc An Khang..
- Gần với các trung tâm mua sắm dịch vụ như: Catavil Bigc C; Mega Market; Vincom Thảo Điền...
- Gần với các sân bay như: Sân Tân Sơn Nhất; sân bay Long Thành
- Cách sợ Bến Thành 10 phút đi xe
Trung tâm mua sắm Vincom Thảo Điền
Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang
Mặt bằng tổng thể dự án Căn hộ chung cư D'lusso
Dự án D'lusso được xây dựng trên tổng diện tích khu đất là 1,15ha, trong đó được chia làm 2 loại diện tích:
- Diện tích đất ở
- Và diện tích đất dành cho cây xanh và giao thông
Về diện tích đất ở, được xây dựng 2 block gồm 25 tầng trên mỗi 1 block và 1 tầng hầm để xe chung cho cả 2 block và cso 13 căn thương mại dịch vụ (shophouse).
Mặt bằng tổng thể dự án D'lusso
Mặt bằng chi tiết dự án Căn hộ chung cư D'lusso
Điểm đặc biệt ở các căn hộ tại D'lusso là đều được chủ đầu tư thiết kế theo phong cách thoáng đãng, nhằm đảm bảo mọi căn hộ đều có ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác mát mẻ trong ngôi nhà.
Với quy hoạch và thiết kế theo diện tích linh hoạt, đa dạng, nên khi đến với D'lusso khách hàng dễ dàng lựa chọn căn hộ yêu thích tùy vào nhu cầu sử dụng, gồm:
- 74 căn hộ Duokey 2 PN đến 3PN
- 375 căn hộ 1PN - 2PN
- Và 12 căn penthouse
Mặt bằng chi tiết dự án D'lusso
Mặt bằng chi tiết căn hộ 1 phòng ngủ
Mặt bằng chi tiết căn hộ 3B dự án D'lusso
Mặt bằng chi tiết căn hộ 5C dự án D'lusso
Hình ảnh dự án Căn hộ chung cư D'lusso
Ngoài vị trí địa lý thuận lợi, cảnh quan và môi trường sống văn minh thì chủ đầu tư cũng rất quan tâm đến phần thiết kế căn hộ. Nằm trong phân khúc căn hộ cao cấp, vì vậy mà các căn hộ tại đây được thiết kế nội thất cao cấp, sang trọng, mọi nội thất trong căn hộ đều được nhập khẩu theo tiêu chuẩn và chất lượng Châu Âu . Dưới đây là một số hình ảnh mẫu căn hộ tại dự án D'lusso:
Hình ảnh nhà mẫu 1
Hình ảnh nhà mẫu 2
Chính sách ưu đãi dự án Căn hộ chung cư D'lusso
Phương thức thanh toán chuẩn dự án D'Lusso
| ĐỢT | THỜI GIAN THANH TOÁN | TỶ LỆ THANH TOÁN | TỶ LỆ THANH TOÁN LŨY KẾ | GHI CHÚ |
|
%/tính trên tổng giá trị HĐMB bao gồm VAT |
||||
|
Đợt 1 |
Ngay khi ký HĐMB (trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận thực hiện giao dịch) |
25% |
25% |
Đã bao gồm 50tr tiền bảo đảm |
|
Đợt 2 |
01/08/2020 |
10% |
35% |
KH ký kết HĐMB tại thời điểm nào thì thanh toán theo Tỷ lệ thanh toán lũy kế tại thời điểm đó |
|
Đợt 3 |
01/11/2020 |
10% |
45% |
|
|
Đợt 4 |
01/02/2021 |
10% |
55% |
|
|
Đợt 5 |
01/05/2021 |
10% |
65% |
|
|
Đợt 6 |
01/08/2021 |
5% |
70% |
|
|
Đợt 7 |
Khi nhận bàn giao căn hộ (dự kiến quý IV/2021) và đóng 2% PBT căn hộ |
25% + 2%PBT |
95% |
|
|
Đợt 8 |
Khi thông báo nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất |
5% |
100% |
|
Phương thức thanh toán nhanh dự án D'Lusso
| ĐỢT | THỜI GIAN THANH TOÁN | TỶ LỆ THANH TOÁN | TỶ LỆ LŨY KẾ | GHI CHÚ |
| (%/tính trên tổng giá trị HĐMB bao gồm VAT) | ||||
|
Đợt 1 |
Ngay khi ký HĐMB (trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận thực hiện giao dịch) |
30% |
30% |
Đã bao gồm 50tr tiền bảo đảm |
|
Đợt 2 |
Trong vòng 01 ngày sau đợt 1 |
40% |
70% |
|
|
Đợt 3 |
Khi nhận bàn giao căn hộ (dự kiến quý IV/2021) và đóng 2% PBT căn hộ |
25% + 2%PBT |
95% |
|
|
Đợt 4 |
Khi thông báo nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất |
5% |
100% |
|
|
Ưu đãi (Chiết khấu) |
4% |
Trừ trực tiếp vào giá trị hợp đồng tại thời điểm ký HĐMB |
||
Lưu ý:
- Giá trị thanh toán là giá trị căn hộ bao gồm thuế VAT.
- Tỷ lệ chiết khấu khi khách hàng thanh toán nhanh sẽ được trừ trực tiếp vào giá trị hợp đồng và sau khi trừ chiết khấu khác (nếu có) và chỉ áp dụng cho khách hàng ký Hợp đồng mua bán đợt tháng 06/2020.
Chính sách ưu đãi khách hàng mua căn hộ dự án D'Lusso
Khách hàng có thể chọn một trong hai chính sách như bên dưới:
Chính sách 01
- Tặng Phí quản lý 02 năm đầu cho khách hàng từ khi nhận bàn giao căn hộ
- Tặng bộ bếp từ và máy hút mùi trị giá 20.000.000 đồng (hai mươi triệu đồng)
- Điều kiện nhận: Khách hàng hoàn tất nghĩa vụ thanh toán theo đúng quy định tại Hợp đồng mua bán cho đến khi nhận bàn giao căn hộ.
- Hình thức nhận: Tiền mặt (trừ quà tặng Phí quản lý của khách hàng sẽ được thanh toán trực tiếp cho đơn vị quản lý nhà chung cư).
- Thời gian nhận: tại thời điểm hoàn tất nhận bàn giao căn hộ.
Ghi chú: Đối với các chương trình quà tặng
Trong trường hợp khách hàng chuyển nhượng thì bắt buộc phải kết chuyển toàn bộ quyền lợi, nghĩa vụ và các chương trìn quà tặng sang cho "Chủ sở hữu" căn hộ cuối cùng thực hiện thủ tục bàn giao với Chủ đầu tư.
Chính sách 02: Chính sách hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng
| Chính sách | Diễn giải |
|
Đối tượng được hưởng ưu đãi lãi suất (chỉ áp dụng cho khách hàng đầu tiên vay) |
Khách hàng đủ điều kiện vay vốn, hoàn tất các hồ sơ theo quy định của Ngân hàng và giải ngân đúng theo tiến độ quy định của Chủ đầu tư |
|
Ký Hợp đồng tín dụng với Ngân hàng |
Tối thiểu 70% Giá bán căn hộ bao gồm VAT |
|
Tỷ lệ vốn vay được hưởng ưu đãi lãi suất |
Tối đa 40% Giá bán căn hộ bao gồm VAT |
|
Tiến độ giải ngân vay vốn |
Giải ngân theo tiến độ thanh toán của Hợp đồng mua bán |
|
Thời gian hỗ trợ lãi suất |
Từ ngày giải ngân đầu tiên cho đến ngày nhận bàn giao Căn hộ theo thông báo của Chủ đầu tư, tuy nhiên tối đa không quá 20 tháng (tùy vào điều kiện nào đến trước) |
|
Ân hạn trả nợ gốc |
Trong thời hạn được hỗ trợ lãi suất |
|
Lãi suất trong thời gian ưu đãi |
Khách hàng chỉ trả: 0%/năm Sau thời gian hỗ trợ lãi suất, Khách hàng chỉ trả theo lãi suất của ngân hàng tại từng thời điểm. |
|
Phí trả nợ trước hạn |
Trong thời gian hỗ trợ lãi suất: 0%/năm Sau thời gian hỗ trợ lãi suất, khách hàng chỉ trả theo quy định của ngân hàng tại từng thời điểm. Hỗ trợ phí trả nợ trước hạn duy nhất 01 lần cho khách hàng vay đầu tiên. |
Phương thức thanh toán áp dụng đối với chính sách hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng
| ĐỢT | THỜI GIAN THANH TOÁN | TỶ LỆ THANH TOÁN | TỶ LỆ THANH TOÁN LŨY KẾ | GHI CHÚ |
| %/tính trên tổng giá trị HĐMB gồm VAT | ||||
|
Đợt 1 |
Ngay khi ký HĐMB (trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận thực hiện giao dịch) |
30% |
30% |
Đã bao gồm 50tr tiền bảo đảm |
|
Đợt 2 |
01/08/2020 |
10% |
40% |
KH ký kết HĐMB tại thời điểm nào thì thanh toán theo Tỷ lệ thanh toán lũy kế tại thời điểm đó |
|
Đợt 3 |
01/11/2020 |
10% |
50% |
|
|
Đợt 4 |
01/02/2021 |
10% |
60% |
|
|
Đợt 5 |
01/05/2021 |
10% |
70% |
|
|
Đợt 6 |
Khi nhận bàn giao căn hộ (dự kiến quý IV/2021) và đóng 2% PBT căn hộ |
25% + 2%PBT |
95% |
|
|
Đợt 7 |
Khi thông báo nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất |
5% |
100% |
|
Lưu ý: Giá trị thanh toán là giá trị căn hộ bao gồm thuế VAT.
