Khu biệt thự Mỹ Văn Quận 7

• Tên dự án: Khu biệt thự Mỹ Văn
• Vị trí dự án: phường Tân Phú, quận 7, TP. Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng (PMH)
• Tổng diện tích đất: 17.820m2
• Mật độ xây dựng: chiếm 31,51%
• Biệt thự đơn lập: 32 căn (kiểu A1, A2), có diện tích sàn từ 308 - 333m2
• Biệt thự phố vườn: 26 căn (kiểu B1, B2, B3), có diện tích sàn từ 223 - 230m2

Theo thông tin từ Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng (PMH), công ty sẽ chính thức công bố khu làng nghề Mỹ Văn vào sáng ngày 23/9/2006. Đây là dự án biệt thự đầu tiên được PMH mở bán trong năm 2006. Cũng là một dự án đúng tiến độ xây dựng thêm 1 triệu m2 không gian sống vào năm 2010. Cho đến nay, PMH đã thực hiện được 6.176 căn hộ với tổng diện tích xây dựng gần 1,2 triệu m2. Tổng vốn đầu tư dự kiến ​​cho dự án khoảng 20 triệu USD.

Hình ảnh phối cảnh dự án

Hình ảnh phối cảnh dự án

Thị trường bất động sản ngày nay không thiếu những dự án biệt thự, nhưng có thể nói sự đổ bộ của một dự án biệt thự như Mỹ Văn là hiếm và càng có giá khi dự án đó nằm ở vị trí khá đắc địa. Về chủ quan, hạ tầng kỹ thuật trong PMH đã hoàn thiện, các công trình kiến ​​trúc, quy hoạch đô thị được mạng lưới đồng bộ cũng đã đi vào hoạt động, các không gian sống ổn định ...

Hình ảnh phối cảnh biệt thự tại dự án

Một thế mạnh nữa là dự án nằm liền kề Khu Kinh doanh Tài chính Quốc tế, khu kinh doanh năng động, sầm uất với các cao ốc văn phòng sử dụng đa chức năng thương mại, tài chính, triển lãm, hội nghị, kinh doanh quốc tế, giải trí, du lịch, dịch vụ và hiện nay là nhiều Công ty và các Tập đoàn kinh tế như Ford, Manulife, Unilever, Khaisilk ... đã đặt văn phòng. Điều kiện thuận lợi này không chỉ là một lực cộng hưởng. Nó kích thích môi trường đầu tư, kinh doanh, buôn bán năng động cho khu đô thị PMH mà còn tạo ra sự lan tỏa giá trị gia tăng bất động sản nhanh hơn.

Hình ảnh phối cảnh tại biệt thự dự án

Vị trí dự án

Dự án biệt thự Mỹ Vân nằm trong khu Nam Viên, khu vực này được quy hoạch với nhiều công viên thành phố lớn từ 1 đến 2 ha. Mỹ Vân nằm gần cụm dân cư biệt thự Mỹ Thái 2, Mỹ Gia, Mỹ Gia. Mỹ Phú, ... đặc biệt rất gần trung tâm thương mại. Khách sạn tọa lạc tại Nam Viên, nơi có mật độ xanh cao nhất khu đô thị Phú Mỹ Hưng cũng sẵn có ở đây rất nhiều, sẵn sàng phục vụ cho cư dân và khách hàng tới nơi đây.

Tiện ích của dự án

Tiện ích của dự án

Một cuộc sống chan hòa với thiên nhiên nhưng đầy đủ tiện ích và dịch vụ giữa lòng thành phố hiện đại như: môi trường giáo dục theo tiêu chuẩn quốc tế; dịch vụ y tế chất lượng cao; trung tâm giải trí hiện đại Crescent Mall; Không gian sinh hoạt cộng đồng tại khu Hồ Bán Nguyệt (Crescent Lake). Đặc biệt, con đường đến Mỹ Văn 2 chạy qua khu thương mại tài chính quốc tế lộng lẫy, sầm uất và là một trải nghiệm thú vị trước khi quay trở lại khu vực này. Màu xanh tuyệt vời của khu Nam Viên nơi có Biệt thự Mỹ Văn 2 chắc chắn sẽ làm quý khách hàng cùng các nhà đầu tư siêu lòng.

Khu Villa Mỹ Văn của chúng tôi nằm trong khu Nam Viên: khu được quy hoạch với mật độ xây dựng thấp; hầu hết các công viên ở PMH. Xung quanh khu Nam Viên là dòng sông cảnh quan nên không gian Mỹ Văn thông thoáng với các tiện ích đô thị: bệnh viện, khu thể thao, siêu thị… khoảng 5 phút đi xe máy dọc theo đại lộ Nguyễn Lương Bằng; Hạ tầng khu Nam Viên, đường nhựa vào tận nhà đã hoàn thiện. Mặt trước và mặt sau của Mỹ Văn nhìn ra đường rộng 21m, xung quanh là các khu biệt thự và chung cư cao cấp như: Mỹ Thái, Mỹ Gia, Cảnh Viên tạo nên một diện mạo kiến ​​trúc đồng bộ.

Hệ thống liên kết vùng của dự án

Dự án mỹ văn đang được xây dựng trên lô đất 18.880 m2 với tổng diện tích xây dựng là 15.544 m2, theo đó mật độ xây dựng chỉ khoảng 28,45%, còn lại hơn 70% dành cho mảng xanh, thoáng, nội khu, đường xá và hơn hết là Công viên rộng 1.498 m² được quy hoạch trong khu vực dự án nhằm đáp ứng nhu cầu giải trí và rèn luyện sức khỏe của cư dân. Khu vực này cũng được bao gồm trong khu vực này. Mật độ xây dựng trung bình trong tổng số các dự án biệt thự trên địa bàn thành phố hiện nay khoảng 40%, Dễ dàng nhận thấy những không gian xanh trong khu vực làng nghề Mỹ Văn được chủ đầu tư rất quan tâm và dựa trên thông số này Mỹ Văn là một trong những dự án có mật độ xây dựng thấp nhất hiện nay.

Mặt bằng tổng thể dự án

Dự án Mỹ Văn được quy hoạch 60 căn biệt thự, trong đó có 30 căn biệt thự đơn lập (DTX xây dựng 304 ~ 330m2) và 30 căn nhà liên kế có sân vườn (DTX xây dựng 200 ~ 206m2) dạng nhà mộc, người mua có thể ở Theo tham khảo của chủ đầu tư, ngoài phòng khách, phòng ăn và bếp, có thể tạo ra 5 phòng ngủ, phòng sinh hoạt gia đình ... trong mỗi căn biệt thự. Các tính năng mới cho cả hai loại biệt thự bao gồm không gian cho một phòng cầu nguyện trang trọng trên tầng ba. Không gian này khá rộng và thuận tiện cho việc xem hay cúng ngày xá tội vong nhân.

Mặt bằng chi tiết biệt thự mẫu

Diện mạo của Mỹ Vân chịu ảnh hưởng mạnh mẽ của phong cách kiến ​​trúc cổ điển Châu Âu. Đặc điểm của kiến ​​trúc cổ là cách điệu tinh tế bởi các dải trang trí, các thanh thép uốn cong trên ban công, cửa ra vào nhiều tầng. Cảm quan, mái vòm, giếng trời ... tạo cảm giác nhẹ nhàng cho người sử dụng. Đặc biệt với diện tích sân vườn rộng từ 142 ~ 174m2 đối với biệt thự riêng lẻ và 57 ~ 118m2 đối với biệt thự nhà phố sân vườn, gia chủ có thể tận hưởng một cảnh quan sân vườn tuyệt đẹp trong ngôi nhà.

Một biệt thự tại Mỹ Văn

Thiết kế của một biệt thự tại dự án