Khu dân cư Vĩnh Phú II Thị xã Thuận An

• Tên dự án: Khu dân cư Vĩnh Phú 2
• Vị trí: Phường Vĩnh Phú, TP Thuận An, Tỉnh Bình Dương
• Chủ đầu tư: Công ty Thái Bình Dương (PPI) 
• Mật độ xây dựng: 48,74%
• Diện tích: 120 – 140m2 – 500m2
• Năm khởi công xây dựng: 2006
• Quy mô: 474,700 m2 (47.47 ha) gồm 1181 sản phẩm đất nền, nhà phố
• Tổng diện tích xây dựng: 224,165 m2
• Loại hình: Đất nền
• Pháp lý dự án: 1/500
• Giá bán: 12 - 15 triệu/m2
• Năm hoàn thành: 2007

Khu dân cư Vĩnh Phú 2 chậm ra sổ hồng: Về tiến độ cấp sổ hồng, PPI cho biết dự án khu dân cư Vĩnh Phú 2 gồm 1.563 nền (khách hàng đã ký hợp đồng cung cấp 1.407 nền). Thủ tục sang nhượng 680 / 1.407 thửa, 727 thửa còn lại chưa có sổ hồng. Theo PPI, các lô đất chưa được trao do có thể chờ khấu trừ tiền sử dụng đất đợt 5. Ngoài ra, PPI làm hồ sơ đề nghị UBND tỉnh Bình Dương đổi tên chủ đầu tư sang tên khách hàng cho 120 lô đất.

Tuy nhiên, một trong những nguyên nhân khiến việc hoàn thiện và giao sổ hồng cho khách hàng bị chậm là do vẫn còn nhiều khách hàng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, theo PPI. Trong quý 3 năm 2017. Sau khi nộp xong thuế sử dụng đất sẽ làm thủ tục giao sổ hồng cho các hộ dân ”, PPI khẳng định.

Tuy nhiên, khi đối chiếu sổ sách, giấy tờ thì hóa ra khu vực này đang chờ trả tiền sử. Đất ở giai đoạn 5 chỉ còn 2,67 ha, trong khi hơn một nửa số lô đất trong tổng thể dự án (727 thửa) chưa được cấp giấy chứng nhận nên việc chủ đầu tư đòi tiền sử dụng đất “trong tư thế chờ đền bù đợt 5” rõ ràng là không hợp lý.

Về tiến độ hạ tầng kỹ thuật dự án Khu dân cư Vĩnh Phú 2, PPI cho biết, công tác san lấp mặt bằng đã đạt 89% tổng diện tích dự án. Chủ đầu tư đã đầu tư 1,2 km đường (rộng 24m) thảm bê tông nhựa nóng nối từ khu dân cư Vĩnh Phú 2 ra Quốc lộ 13, trong đó có cây cầu bê tông cốt thép kinh phí gần 100 tỷ đồng. 12 km đường nội đồng đã hoàn thành khi khu dân cư được xây dựng. Đường cao tốc số 1 và số 18 đã được thắt chặt an toàn. Dự kiến ​​sẽ đổ bê tông nhựa nóng cho 2 tuyến đường này vào quý 3/2017.

Giải trình tiến độ đầu tư đường nội đồng đường đi chậm, PPI cho rằng mặt đường đang bị nghiền, lớp đá lún thêm 40 cm nên máy biến tần tiếp tục san bằng độ lún và chờ thảm bê tông nhựa nóng ổn định.

• Ở vị trí vàng cạnh TP.HCM (giữa quận 12 và Thủ Đức), chỉ cách một con đường, giá đất của TP.HCM là 4050 triệu / m2, trong khi giá đất của KDC Vĩnh Phú 2 chỉ bằng 1/2. Vinh Phu.
• Khu dân cư 02 được coi là vệ tinh của TP.HCM, chỉ cách trung tâm Quận 1 10 km.

Dự án Khu dân cư Vĩnh Phú 2 tọa lạc tại huyện Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, cách ngã tư Bình Phước khoảng 3 km, gần khu du lịch Dìn Ký.

Ngay trong dự án, khu dân cư Vĩnh Phú 2 có các tiện ích nội khu như: 2 trường học các cấp, trung tâm mua sắm và dịch vụ, trung tâm thể dục thể thao, bãi đậu xe cây xanh có diện tích lên đến 13.025 m2…

• 19 km từ Bưu điện quận trung tâm
• Cách ngã ba Bình Phước 3 km

Dự án BĐS Vĩnh Phú 2 tọa lạc trên khu đất có tổng diện tích 474.700 m2, mật độ xây dựng 48,74%, trong đó đất ở 224.165 m2, đất công trình công cộng 18.387 m2, đất rừng và thể thao 13.025 m2, đất đối với dự án giao thông và hành lang sông quy mô 219.152 m2 Khu dân cư Das Vĩnh Phú 2 gồm 893 căn nhà liền kề diện tích 120.140 m2; và 146 nhà gỗ đơn lập có diện tích 360.500m2, mật độ xây dựng từ 45% đến 50%, ngoài ra còn có các tòa chung cư cao 5 tầng với tổng diện tích 25.709m2.

Khu dân cư Vĩnh Phú 2 chậm ra Sổ hồng: Về tiến độ cấp Sổ hồng, PPI cho biết dự án Khu dân cư Vĩnh Phú 2 gồm 1.563 nền (khách hàng đã ký hợp đồng cung cấp 1.407 nền). Quy trình chuyển nhượng 680 / 1.407 thửa, còn lại 727 thửa chưa có sổ hồng. Theo PPI, các lô đất chưa được giao vì có thể chờ khấu trừ tiền sử dụng đất giai đoạn 5.

Ngoài ra, PPI đang lập hồ sơ đề nghị UBND tỉnh Bình Dương đổi tên. Chủ đầu tư chuyển nhượng 120 lô đất đứng tên cho khách hàng. Tuy nhiên, một trong những nguyên nhân khiến việc hoàn thiện và giao sổ hồng cho khách hàng bị chậm là do vẫn còn nhiều khách hàng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, theo PPI. Trong quý 3 năm 2017. Sau khi nộp xong thuế sử dụng đất sẽ làm thủ tục giao sổ hồng cho các hộ dân ”, PPI khẳng định.