TỔNG QUAN CĂN HỘ KINGDOM 101 QUẬN 10
Vị trí: 334 Tô Hiến Thành, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư: Công ty Đông Dương, Trực thuộc tập đoàn Hoa Lâm
Tổng thầu: Coteccons
Diện tích khu đất: 33.000 m²
Diện tích đất xây dựng: 106.209 m²
Mật độ xây dựng: 39 %
Số tầng: 30 tầng
Tổng số căn hộ: 986 căn
Đơn vị quản lý: TẬP ĐOÀN JLL
Thiết kế cảnh quan: Verticall studio
Quản lý giám sát xây dựng: FQM
Dự án Kingdom 101 do chủ đầu tư Đông Dương thi công phát triển. Dự án nằm tại trung tâm phường 14, Quận 10, có quy mô 30 tầng với tổng diện tích xây dựng hơn 100 000 m2 với diện tích nền chỉ chiếm một phần ba. Kingdom 101 được đơn vị Coteccons làm Tổng thầu thi công kết cấu, hoàn thiện, cơ điện và cảnh quan 3 Block A, B, C. Theo như kế hoạch ban đầu thì thời gian thi công là 22 tháng.
Công ty Đông Dương, một công ty con của tập đoàn đô thị Hoa Lâm. Kingdom có ba block lớn quy mô 30 tầng được khởi công chính thức vào tháng 9 năm 2017. Và đây như là điểm đến hứa hẹn là một dự án có tầm tại trung tâm thành phố lớn nhất cả nước.
Quận 10 là một quận nằm trong top 3 quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Sở hữu được quỹ đất vàng ngay nội thành, dự án Kingdom 101 làm nên bộ mặt của quận 10. Dự án từ lúc khởi công xây dựng đến nay vẫn giữ nguyên cơn sốt săn đón của giới đầu tư mọi tầng lớp. Kingdom 101 được ra đời bởi ký kết của ông lớn Đô thị Đông Dương đảm bảo sẽ không làm các quý đầu tư thất vọng, Thông qua các bản mẫu phác họa, có thể thấy Kingdom 101 không đơn thuần là một tòa nhà chỉ dùng để ở và cho thuê văn phòng. Kingdom 101 còn được trang bị nhiều tiện ích khác nhau nhằm làm hài lòng người mua nhất có thể.
Kingdom 101 từ xa
Kingdom 101 có cấu trúc khá truyền thống không kém phần tiện ích
Dự án chung cư Kingdom 101
Sở hữu quỹ đất sạch. xung quanh tập trung nhiều dự án, vị trí trung tâm
Đầu tư hệ thống vườn treo xanh mát. Có hơn 85 vườn treo xuyên suốt trên các ban công của tòa nhà.
Không gian riêng tư được tôn trọng tuyệt đối với hệ thộng an ninh bảo vệ chặt chẽ.
Chính sách thanh toán linh hoạt, phù hợp nhiều đối tượng sử dụng.
Được khai thác và đầu tư bởi chủ đầu tư, chủ thầu có tiếng.
Kingdom 101
Kingdom 101 nhìn từ xa
Dư án đang được hoàn thiện
Quận 10 được xem là một nơi linh hoạt về giao thông đi lại. Nhờ vị trí đắt vàng tại trung tâm quận 10, cư dân có thể tiếp cận toàn bộ tiện ích ngoại khu hiện đại. Trong đó có trường học, siêu thị, trung tâm thương mại, bệnh viện, chợ, sân vận động, nhà hát, khu vui chơi giải trí, ẩm thực,... Có thể nói đây vừa là nơi tuyệt vời để an cư lạc nghiệp, vừa là nơi thích hợp để đầu tư, buôn bán, giao thương.
Vị trí dự án thực tế
Tận dụng được vị trí đầy lợi ích, dự án Kingdom 101 sở hữu nhiều tiện ích ngoại khu xung quanh đáng sống nhất khu vực. Công viên cây xanh 1 ha lớn nhất khu trung tâm TPHCM mang đến cảnh quan cây xanh mát mẻ, trong lành cùng môi trường sống khỏe mạnh cho cư dân thể dục thể thao thư giãn.
Hơn nữa là xung quanh dự án còn hỗ trợ nhiều tiện ích công cộng nhằm phục vụ nhu cầu an sinh đa dạng cho cư dân, có thể kể đến như: phòng tập gym, yoga, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, Khu BBQ ngoài trời, khu chăm sóc sức khỏe,…
Cây xanh phủ rợp ở chân tòa Kingdom
Quận 10 là vị trí vàng nên chỉ mất từ vài phút đi xe là cư dâ Kingfom 101 có thể tự do thoải mái di chuyển tới các khu tiện ích như hình dưới đây:
Ngoại khu rất tiện ích vì vị trí đắc địa
Được quy hoạch trên khu đất vàng, nên chủ đầu tư đã cố gắng khai thác mọi ngóc ngách của thiết kế. Do đó, mặt bằng tổng thể của dự án ta có hể thấy khá chi tiết so với những mặt bằng khác. Với ba tòa nhà chính cùng với hàng loạt các công trình phụ khác, đảm bảo nơi đây là điểm dừng chân lý tưởng cho mọi người dân.
Mặt bằng tầng 1 dự án King Dom 101
Mặt bằng tầng 2 dự án KingDom 101
Mặt bằng tầng 3 dự án King Dom 101
Mặt bằng tầng 4 dự án King Dom 101
Mặt bằng tầng 5-6 dự án King Dom 101
Mặt bằng tầng 7-30 dự án King Dom 101
Dự án Kingdom 101 có tầm cỡ tại quận 10, do đó các thông tin về dự án hầu như được thể hiện chi tiết rõ ràng nhắm đảm bảo tính công khai cho dự án. Dưới đây là mặt bằng chi tiết của các sản phẩm căn hộ tsij Kingdom 101 với các thông tin cần thiết.
Mặt bằng căn 1 phòng ngủ dự án King Dom 101
Mặt bằng căn 2 phòng ngủ dự án King Dom 101
Mặt bằng căn 3 phòng ngủ dự án King Dom 101
Vì là dự án dành cho căn hộ hạng sang cao cấp, thế nên thiết kế nội thất bên trong chắc hẳn không phải tầm thường. Một loạt hình ảnh minh họa cho nội thất của căn hộ tại Kingdom 101 dưới đây sẽ chứng minh điều đó:
Nội thất phòng khách sang trọng
Nội thất được thiết kế tinh tế
STT | LỊCH BIỂU THANH TOÁN |
TỶ LỆ THANH TOÁN (Theo giá trị hợp đồng) |
LŨY KẾ THANH TOÁN | GHI CHÚ |
Đợt 1 | Phiếu Đặt Cọc chính thức | 200.000.000 | 200.000.000 | 200.000.000 |
Đợt 2 |
Ký Hợp Đồng Đặt Cọc “HĐĐC” (Trong vòng 7 ngày từ ngày ký PĐC) |
10% | 10% | Bao gồm Tiền Đặt Cọc |
Đợt 3 | Trong vòng 01 tháng kể từ Đợt 2 | 20% | 30% | |
KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN | ||||
Đợt 4 | Trong vòng 02 tháng kể từ Đợt 3 | 20% | 50% | Bàn giao nhà |
Đợt 5 | Trong vòng 01 tháng kể từ Đợt 4 | 2% | 52% | |
Đợt 6 | Trong vòng 02 tháng kể từ Đợt 4 | 2% | 54% | |
Đợt 7 | Trong vòng 03 tháng kể từ Đợt 4 | 2% | 56% | |
Đợt 8 | Trong vòng 04 tháng kể từ Đợt 4 | 2% | 58% | |
Đợt 9 | Trong vòng 05 tháng kể từ Đợt 4 | 2% | 60% | |
Đợt 10 | Trong vòng 06 tháng kể từ Đợt 4 | 10% | 70% | |
Đợt 11 | Trong vòng 07 tháng kể từ Đợt 4 | 2% | 72% | |
Đợt 12 | Trong vòng 08 tháng kể từ Đợt 4 | 2% | 74% | |
Đợt 13 | Trong vòng 09 tháng kể từ Đợt 4 | 2% | 76% | |
Đợt 14 | Trong vòng 10 tháng kể từ Đợt 4 | 2% | 78% | |
Đợt 15 | Trong vòng 11 tháng kể từ Đợt 4 | 2% | 80% | |
Đợt 16 | Trong vòng 12 tháng kể từ Đợt 4 | 15% | 95% | 15% và Phí Bảo Trì |
Đợt 17 | Bàn giao GCNQSSHNO | 5% | 100% | |
Tổng cộng | 100% |
STT |
LỊCH BIỂU THANH TOÁN |
THANH TOÁN 50% |
THANH TOÁN 70% | THANH TOÁN 95% |
TỶ LỆ THANH TOÁN (Theo giá trị hợp đồng) |
||||
Đợt 1 | Phiếu Đặt Cọc chính thức | 200.000.000 | 200.000.000 | 200.000.000 |
Đợt 2 |
Ký Hợp Đồng Đặt Cọc “HĐĐC” (Trong vòng 7 ngày từ ngày ký PĐC) |
50% | 70% | 95% và Phí Bảo Trì |
Đợt 3 | Trong vòng 01 tháng kể từ Đợt 2 | 2% | ||
KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN | ||||
Đợt 4 | Trong vòng 02 tháng kể từ Đợt 2 | 2% | Bàn giao nhà | |
Đợt 5 | Trong vòng 03 tháng kể từ Đợt 2 | 2% | ||
Đợt 6 | Trong vòng 04 tháng kể từ Đợt 2 | 2% | ||
Đợt 7 | Trong vòng 05 tháng kể từ Đợt 2 | 2% | ||
Đợt 8 | Trong vòng 06 tháng kể từ Đợt 3 | 10% | ||
Đợt 9 | Trong vòng 07 tháng kể từ Đợt 3 | 2% | 2% | |
Đợt 10 | Trong vòng 08 tháng kể từ Đợt 3 | 2% | 2% | |
Đợt 11 | Trong vòng 09 tháng kể từ Đợt 3 | 2% | 2% | |
Đợt 12 | Trong vòng 10 tháng kể từ Đợt 3 | 2% | 2% | |
Đợt 13 | Trong vòng 11 tháng kể từ Đợt 3 | 2% | 2% | |
Đợt 14 | Trong vòng 12 tháng kể từ Đợt 3 | 15% và Phí Bảo Trì | 15% và Phí Bảo Trì | |
Đợt 15 | Bàn giao GCNQSHNO | 5% | 5% | 5% |
Tổng cộng | 100% | 100% | 100% | |
Chiết khấu | 0.5% | 1.5% | 3.5% |
Giá bán căn hộ Kingdom 101 hiện đang có giá cực kì tốt chỉ từ 80 – 111 tr/m2 . Mức giá này rất hợp lý và hấp dẫn trong thời buổi hiện nay, và hết sức canh tranh trên mặt bằng chung trên thị trường. Với vị trí và tiềm năng của KingDom 101, gía trị các căn hộ sở hữu sẽ còn gia tăng trong bối cảnh cơ sở hạ tầng, vật chất Quận 10 được đầu tư mạnh mẽ và nhu cầu căn hộ cao cấp ngày càng lớn
BẢNG GIÁ BÁN CHÍNH THỨC CÁC CĂN HỘ TẠI DỰ ÁN KINGDOM 101 QUẬN
SỐ PN |
DIỆN TÍCH TIM TƯỜNG |
DIỆN TÍCH THÔNG THỦY |
HƯỚNG |
TẦM NHÌN |
GIÁ BÁN (CHƯA BAO GỒM VAT) |
ĐƠN GIÁ THÔNG THỦY |
1 |
48.11 |
41.40 |
Tây Bắc |
Công viên Q.10 |
3.4 tỷ |
82tr/m2 |
1 |
49.69 |
43.99 |
Đông Nam |
Công viên nội khu |
3.77 tỷ |
85tr/m2 |
1 |
60.83 |
53.17 |
Đông Bắc |
Quận 1 |
4.3 tỷ |
80tr/m2 |
1 |
60.83 |
53.61 |
Đông Bắc |
Quận 1 |
4.35 tỷ |
81tr/m2 |
2 |
72.42 |
65.15 |
Đông Bắc |
Quận 1 |
5.23 tỷ |
80tr/m2 |
2 |
78.17 |
68.22 |
Đông Nam |
Công viên nội khu |
6.28 tỷ |
92tr/m2 |
2 |
78.17 |
68.37 |
Tây Bắc |
Công viên Quận 10 |
6.33 tỷ |
93tr/m2 |
2 |
78.9 |
71.58 |
Đông Nam |
Công viên nội khu |
5.87 tỷ |
82tr/m2 |
Duplex |
93.35 |
81.8 |
Đông Nam |
Công viên nội khu |
7.97 tỷ |
97tr/m2 |
Duplex |
137.79 |
124.2 |
Tây Bắc |
Công viên Quận 10 |
11.57 tỷ |
93tr/m2 |
Duplex |
138.58 |
123.2 |
Tây Bắc |
Công viên Quận 10 |
11.96 tỷ |
97tr/m2 |
Duplex |
149.63 |
121.55 |
Tây Bắc |
Công viên quận 10 |
13.58 tỷ |
111tr/m2 |
Duplex |
149.94 |
135.28 |
Đông Nam |
Công viên nội khu |
12.145 tỷ |
100tr/m2 |
Duplex |
152.71 |
126.75 |
Đông Nam |
Công viên nội khu |
13.71 tỷ |
108tr/m2 |
Duplex |
152.88 |
133.3 |
Đông Nam |
Công viên nội khu |
13.72 tỷ |
103tr/m2 |