Mỹ Văn 1 - Tân Phú Quận 7

• Tên chính thức: Mỹ Văn 1 - Tân phú 
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng
• Địa chỉ: Phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
• Quy mô dự án: Quy hoạch 60 biệt thự trong đó có 30 biệt thự đơn lập và 30 biệt thự phố vườn.
• Tổng diện tích: 4.949m2

Dự án nằm trong khu Nam Viên, được quy hoạch hệ thống cây và công viên vui chơi giải trí. Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng đã công bố mở bán dự án với tổng vốn ban đầu là 20 triệu USD. Điều này, cho thấy đây là dự án tương đối lớn và nhắm vào khách hàng mục tiêu là những người giàu. Khu biệt thự Mỹ Văn toạ lạc trên Phường Tân Phú, Quận 7. 

Khu biệt thự Mỹ Văn 1 có đầy đủ tiện nghi như: hệ thống điện dự phòng, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống đèn điện nội khu. Ngoài ra, khu biệt thự còn có cung đường nội khu rộng tới 4.948 m2. Điều này vô cùng thuận tiện cho cư dân ra vào dễ dàng.

Nếu bạn được sở hữu căn biệt thự này, bạn chắc chắn vừa được tận hưởng không gian sống vừa được thừa hưởng đầy đủ các tiện nghi. Đặc biệt không gian ở đây là một không gian mở có đầy đủ dịch vụ trong đó có hệ sinh thái giữa thiên nhiên. Quanh khu biệt thự có khuôn viên viền hết sức thơ mộng. Có cây xanh mát, có hoa thơm, có cỏ lạ... Tất cả đều mang đến không khí trong lành mát mẻ tuyệt vời. 

Chính diện nhà mẫu dự án

Một góc nhìn chính diện khác

1. Chủ nhân biệt thự thiết kế dự án với mật độ bao phủ cây trung bình cho thấy sự hài hoà, thoáng mát. Việc này làm đẩy mạnh môi trường sống sống xanh, tận hưởng trọn vẹn cuộc sống sinh thái. 
2. Hệ thống đèn điện, thiết bị PCCC, an ninh được đảm bảo 100%.
3. Hiện tại, dự án với hình thức thô sơ tiện cho việc sửa chữa của chủ mới, tuỳ theo sở thích và sáng tạo, phong thuỷ,...
4. Trên tuyến đường đó là điểm thuận tiện di chuyển tới những khu tiện ích khác.
5. Với thiết kế sang trọng và cách thiết kế nội thất theo phong thuỷ và thuận mắt rất ưng ý người nhìn.

Góc nghiêng của hàng biệt thự

Một góc nghiêng khác của dự án Mỹ Văn 1 - Tân Phú

Khu đô thị sinh thái Mỹ Văn nằm trong khu Nam Viên trên đường Quận 7, quy hoạch với nhiều mảng công viên đô thị 1-2ha. Bao phủ dự án là vẻ đẹp thiên nhiên của dòng sông, hệ thống xanh cùng với nhiều tiện ích khác cung cấp đầy đủ cho nhu cầu người dân chỉ cách đó: 

• Quận trung tâm - 10 phút
• Khu Thương Mại tài chính Quốc tế
• Tập đoàn Manulife, Unilever,..

Định vị vị trí dự án Mỹ Văn 1 trên bản đồ

Mặc dù ban đầu theo kế hoạch dự án là án đất nền, nhưng hiện tại dự án này lại bán theo hình thức xây thô. Nói cách khác đó là do chủ những căn biệt thự đã xây dựng trên đất nền muốn sang nhượng lại. Thế nhưng tiện ích tại đây lại đẹp không kém:

1. Hệ thống đèn dự phòng, hệ thống đèn nội khu phòng trường hợp bất trắc khi mất điện gây bất tiện cho người dân.
2. Thiết kế ảnh hưởng theo Châu Âu, nên kiến trúc được cách điệu một cách tinh tế tạo cảm giác nhẹ nhàng, sang trọng.
3. Khu vực có đầy đủ dịch vụ để phục vụ một cách chu đáo nhất: khu vực đỗ xe máy, ô  tô, vệ sinh, an ninh.
4. Hệ sinh thái cân bằng giữa vẻ đẹp thiên nhiên và kiến trúc của toà nhà đón gió Đông Nam tăng thêm giá trị cho khu BĐS.

Khu tập thể dục thể thao buổi sáng

Đình nhỏ

Dự án nằm trong vị trí đắc địa có thể thừa hưởng những văn hoá, giáo dục từ các trường học xung quanh đó

Hạ tầng giao thông cùng trên tuyến đường với nhiều khu du lịch, giải trí. Hiện nay nhiều công ty mang  tầm cỡ quốc tế đã đặt văn phòng gần đó. Điều này tạo điều kiện thuận lợi để hỗ trợ đầu tư, phát triển đa kênh. 

Đặc biệt, các trung tâm thương mại và các hội nghị, hội chợ lớn sẽ đi vào hoạt động trong vòng 1-2 năm nữa tăng giá trị sản phẩm đồng nghĩa với cầu lớn hơn cung.

Con đường tới Mỹ Văn 1

Con đường gần dự án Mỹ Văn 1 - Tân Phú

Tổng diện tích sàn: 28,920m2

Diện tích khu đất: 18,880m2

Diện tích cây xanh: 1,498m2

Diện tích nội khu :5000m2

Mặt bằng tổng thể dự án

Như đã nói hiện tại dự án này lại bán theo hình thức xây thô. Nói cách khác đó là do chủ những căn biệt thự đã xây dựng trên đất nền muốn sang nhượng lại. Thế nên dự án sẽ có những thông số diện tích khác nhau như sau:

Diện tích: 7x18, 1 trệt 2 lầu.

Diện tích 16x17, 5m2 nhà thô.

Diện tích 280m2, sân vườn rộng.

Dự án Mỹ Văn 1 được quy hoạch 60 biệt thự gồm:

• 30 biệt thự đơn lập: có diện tích từ 304 đến khoảng 330m2.
• 30 biệt thự phố vườn: có diện tích từ 200 đến khoảng 206m2).

Các biệt thự đều có đủ 3 tầng, có garage. Tất cả đều được trang bị hoàn thiện dạng nhà thô. Và người mua sẽ tự trang trí nội thất theo ý muốn của mình phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng. Ngoài nhưng phòng thông thường như phòng khách, ăn, bếp thì người sở hữu có thể tự thiết kế thêm đến 5 phòng ngủ, phòng sinh hoạt gia đình… Theo tài liệu tham khảo từ nhà đầu tư, nét mới, nét đặc biệt của dự án này trong bố trí nội thất của cả hai loại biệt thự khác hoàn toàn so với dự án khác đó là đều có không gian dành cho phòng thờ trang trọng ở tầng 3. Không gian này được thiết kế khá rộng, vô cùng thuận tiện cho việc bày biện cúng giỗ truyền thống.

Nhà mẫu

Huyền quan

Phòng ngủ

Lãi suất: 8%/ 1 năm

Vay trong 10 năm 

Số tiền vay: 70% giá trị tiền BĐS

Diện tích: 7x18, 1 trệt 2 lầu : 14 tỷ

Diện tích 16x17,5m2 nhà thô: 26 tỷ

Diện tích 280m2, sân vườn rộng: 32 tỷ