Cho thuê Bất động sản Kinh doanh Thành phố Tân An, Long An chính chủ giá rẻ

Giới thiệu

Nhà đất bất động sản là một lĩnh vực đầu tư hấp dẫn và phổ biến hiện nay. Tuy nhiên, để mua bán nhà đất hiệu quả không phải ai cũng thành công. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về cách mua bán nhà đất bất động sản một cách thông minh và hiệu quả.

Bước 1: Tìm hiểu về thị trường

Trước khi mua bán nhà đất bất động sản, bạn cần tìm hiểu về thị trường để biết được giá cả, xu hướng và tiềm năng của khu vực đó. Thông qua việc đọc báo, xem tin tức hoặc tìm hiểu trên Internet, bạn có thể thu thập thông tin về các dự án, các khu vực đang phát triển và giá cả trung bình của nhà đất ở khu vực đó.

Bước 2: Xác định nhu cầu và mục tiêu

Trước khi mua hoặc bán nhà đất bất động sản, bạn cần xác định rõ nhu cầu và mục tiêu của mình. Bạn muốn mua nhà để ở hay để kinh doanh? Bạn muốn đầu tư vào nhà đất có tiềm năng tăng giá hay chỉ để tìm nơi an cư lâu dài? Việc xác định rõ mục tiêu sẽ giúp bạn chọn được những cơ hội đầu tư phù hợp và tránh những rủi ro không cần thiết.

Bước 3: Tìm kiếm và chọn lọc

Khi đã biết được mục tiêu và nhu cầu của mình, bạn có thể bắt đầu tìm kiếm nhà đất phù hợp. Có nhiều cách để tìm kiếm, từ việc tham gia các diễn đàn, trang web bất động sản, đến việc thuê một nhà môi giới hoặc tự tổ chức đi xem nhà. Quan trọng là bạn cần chọn lọc những căn nhà đáng quan tâm và phù hợp với nhu cầu của mình.

Bước 4: Kiểm tra và đánh giá

Sau khi tìm thấy những căn nhà đáng quan tâm, bạn nên kiểm tra và đánh giá kỹ lưỡng trước khi quyết định mua. Kiểm tra về vị trí, cơ sở hạ tầng, tiềm năng phát triển và trạng thái pháp lý của nhà đất là những yếu tố quan trọng cần xem xét. Hãy thu thập thông tin từ nguồn tin cậy và cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua.

Bước 5: Thương lượng và ký hợp đồng

Khi đã chọn được căn nhà phù hợp, bạn cần thương lượng giá cả và các điều khoản trong hợp đồng mua bán. Để thương lượng hiệu quả, bạn nên tìm hiểu về giá thị trường, sự cạnh tranh và tình trạng tài chính của bên bán. Hãy lưu ý rằng, việc thương lượng không chỉ xoay quanh giá cả mà còn liên quan đến các điều kiện và điều khoản khác như thời gian giao dịch và trách nhiệm pháp lý.

Bước 6: Hoàn thiện giao dịch

Sau khi đạt được thỏa thuận với bên bán, bạn cần hoàn thiện các thủ tục pháp lý để chính thức trở thành chủ sở hữu của căn nhà. Điều này bao gồm việc làm hợp đồng mua bán, thực hiện thanh toán và đăng ký quyền sở hữu tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Hãy lưu ý rằng, việc hoàn thiện giao dịch phải tuân thủ theo quy định của pháp luật để tránh rủi ro và tranh chấp trong tương lai.

Kết luận

Việc mua bán nhà đất bất động sản là một quyết định quan trọng và nên được thực hiện thông qua các bước chuẩn bị cẩn thận. Bằng cách tìm hiểu thị trường, xác định nhu cầu và mục tiêu, tìm kiếm và chọn lọc, kiểm tra và đánh giá, thương lượng và hoàn thiện giao dịch một cách cẩn thận, bạn có thể đạt được kết quả mua bán nhà đất bất động sản hiệu quả và thành công.

Hỏi đáp về chủ đề

Câu hỏi 1: Quy trình mua bán nhà đất như thế nào?

Câu trả lời: Quy trình mua bán nhà đất là một quy trình phức tạp gồm nhiều bước khác nhau. Đầu tiên, cần tìm hiểu thị trường bất động sản, xác định nhu cầu và nguồn tài chính của bạn. Sau đó, tìm kiếm thông tin về các dự án và căn hộ phù hợp với nhu cầu của bạn.

Khi tìm thấy căn nhà hoặc đất ưng ý, bạn cần tiến hành kiểm tra về pháp lý của tài sản. Điều này bao gồm xác minh chủ sở hữu và kiểm tra các văn bản liên quan.

Tiếp theo, bạn cần đàm phán giá cả và điều kiện mua bán với người bán. Sau khi đạt được thỏa thuận, bạn cần lập hợp đồng mua bán bất động sản và thanh toán số tiền đã thỏa thuận dưới dạng tiền mặt hoặc chuyển khoản.

Sau khi thanh toán, bạn cần đăng ký quyền sở hữu tài sản và chuyển đổi tên chủ sở hữu.

Cuối cùng, không quên làm các thủ tục cần thiết sau mua bán như đăng ký thuế, chuyển hóa đơn, đăng ký địa điểm sử dụng đất,...

Quy trình mua bán nhà đất có thể khác nhau theo quy định của từng quốc gia hoặc khu vực, việc tìm hiểu kỹ quy định luật pháp sẽ giúp bạn tự tin hơn khi thực hiện mua bán nhà đất.

Câu hỏi 2: Làm thế nào để đánh giá giá trị thực của một bất động sản?

Câu trả lời: Đánh giá giá trị thực của một bất động sản là một quá trình phức tạp, nhưng có thể được thực hiện thông qua các bước sau:

1. Xem xét vị trí của bất động sản: Vị trí là yếu tố quan trọng nhất để đánh giá giá trị thực của một tài sản. Những yếu tố như tiện ích xung quanh (gần trung tâm, gần các khu vực tiện ích công cộng), quy hoạch đô thị, giao thông thuận tiện, gần các khu công nghiệp hay khu dịch vụ, tầm nhìn,... đều có thể ảnh hưởng đến giá trị thực.

2. Xem xét diện tích và hình dạng của bất động sản: Những yếu tố này có thể ảnh hưởng đến khả năng sử dụng và phát triển của tài sản, và vì thế, có ảnh hưởng đến giá trị thực.

3. Xem xét điều kiện và tuổi tác của bất động sản: Những yếu tố như cấu trúc, vật liệu xây dựng, tuổi tác, tình trạng bảo trì, cũng như tiềm năng phát triển hoặc cải tạo của tài sản có thể ảnh hưởng đến giá trị thực.

4. Xem xét thị trường bất động sản hiện tại: Điều này bao gồm việc tìm hiểu giá bán hoặc giá thuê của những bất động sản tương tự trong khu vực, để so sánh và cân nhắc giá trị thực.

5. Tìm hiểu yếu tố kinh tế xã hội: Những yếu tố như tình hình kinh tế toàn cầu, tình hình kinh tế địa phương, mức lãi suất vay, nhu cầu thị trường và dự đoán tương lai,... có thể ảnh hưởng đến giá trị thực của bất động sản.

Quá trình đánh giá giá trị thực của một bất động sản yêu cầu sự am hiểu về thị trường bất động sản, các yếu tố tài chính và kiến thức chuyên môn trong lĩnh vực này.

Câu hỏi 3: Làm thế nào để tìm kiếm một căn nhà hoặc mảnh đất phù hợp?

Câu trả lời: Để tìm kiếm một căn nhà hoặc mảnh đất phù hợp, bạn có thể thực hiện các bước sau:

1. Xác định nhu cầu: Đầu tiên, hãy xác định mục tiêu và nhu cầu của bạn trong việc mua một căn nhà hoặc mảnh đất. Ví dụ: Bạn muốn mua một căn nhà để ở hay muốn đầu tư trong bất động sản?

2. Xác định vị trí: Xác định vị trí mà bạn muốn mua nhà hoặc đất. Yếu tố như khu vực, quận, phường, gần trung tâm thành phố, gần trường học, bệnh viện và các cơ sở tiện ích khác cần được xem xét.

3. Tìm hiểu thông tin: Sử dụng các nguồn thông tin để tìm kiếm các dự án và căn hộ phù hợp với nhu cầu của bạn. Các nguồn thông tin như trang web bất động sản, báo chí, mạng xã hội, người thân, bạn bè và đồng nghiệp có thể giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường.

4. Liên hệ với môi giới bất động sản: Môi giới bất động sản có kiến thức sâu rộng về thị trường và có quyền truy cập đến thông tin chi tiết. Liên hệ với môi giới giúp bạn tìm kiếm và xác định các căn nhà hoặc mảnh đất phù hợp với yêu cầu của bạn.

5. Tham quan và kiểm tra căn nhà hoặc mảnh đất: Sau khi tìm thấy căn nhà hoặc mảnh đất phù hợp, hãy tham quan và kiểm tra nó một cách kỹ lưỡng. Xem xét các yếu tố như vị trí, diện tích, hình dạng, cấu trúc, tuổi tác, v.v.

6. Kiểm tra pháp lý và hợp đồng: Trước khi quyết định mua, hãy kiểm tra pháp lý của tài sản mà bạn quan tâm. Bạn cũng nên tiến hành thương thảo và ký kết hợp đồng mua bán bất động sản để đảm bảo các điều khoản, điều kiện được nêu rõ.

Tìm kiếm một căn nhà hoặc mảnh đất phù hợp yêu cầu sự tìm hiểu, sự chuyên môn và thời gian. Thật không dễ dàng và cần có sự kiên nhẫn để tìm được lựa chọn tốt nhất.

Câu hỏi 4: Các yếu tố quan trọng cần xem xét khi kiểm tra pháp lý của bất động sản?

Câu trả lời: Khi kiểm tra pháp lý của bất động sản, có một số yếu tố quan trọng cần xem xét. Dưới đây là một số yếu tố này:

1. Sổ đỏ và giấy tờ liên quan: Kiểm tra sổ đỏ và các giấy tờ liên quan như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, v.v. Đảm bảo các giấy tờ này đầy đủ, hợp lệ và không có sự tranh chấp.

2. Quy hoạch đô thị: Xem xét quy hoạch đô thị để biết xem tài sản có nằm trong khu vực quy hoạch hay không. Nếu tài sản bị ảnh hưởng bởi quy hoạch đô thị, bạn cần kiểm tra giấy phép xây dựng, mục đích sử dụng đất và những hạn chế khác.

3. Các hợp đồng liên quan: Kiểm tra các hợp đồng tham gia mà chủ sở hữu trước đó đã ký kết như hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê, hợp đồng quyền sử dụng đất, v.v. Đảm bảo rằng có thể chuyển quyền sở hữu một cách hợp pháp.

4. Thông tin về chủ sở hữu: Xác minh thông tin về chủ sở hữu hiện tại, bao gồm thông tin về nhân thân, địa chỉ và số điện thoại. Đảm bảo rằng người bán có quyền chủ sở hữu hợp pháp và không có tranh chấp liên quan đến tài sản.

5. Các biện pháp pháp lý khác: Kiểm tra xem có bất kỳ biện pháp pháp lý nào được đưa ra đối với tài sản, ví dụ như thế chấp, giới hạn sử dụng, v.v. Các biện pháp này có thể ảnh hưởng đến quyền sở hữu của bạn sau khi mua.

Kiểm tra pháp lý là một quá trình quan trọng và phức tạp, và cần sự tìm hiểu kỹ lưỡng và kiến thức chuyên môn để đảm bảo an toàn cho giao dịch mua bán bất động sản.

Câu hỏi 5: Làm thế nào để đàm phán giá cả khi mua bán nhà đất?

Câu trả lời: Đàm phán giá cả khi mua bán nhà đất là một quá trình quan trọng trong quy trình mua bán bất động sản. Dưới đây là một số mẹo để đàm phán giá cả thành công:

1. Tìm hiểu thị trường: Trước khi đàm phán, hãy tìm hiểu về giá trị thị trường của căn nhà hoặc đất tương tự trong khu vực đó. Điều này giúp bạn có một số thông tin cơ bản để bắt đầu đàm phán.

2. Chuẩn bị trước: Trước khi đến đàm phán, hãy chuẩn bị một kế hoạch và xác định giá tối đa bạn sẵn lòng trả. Cân nhắc các yếu tố như giá trị thực, tình trạng căn nhà hoặc đất, tình hình thị trường và khả năng tài chính của bạn.

3. Bắt đầu ở mức giá thấp: Thường thì người mua sẽ đưa ra mức giá thấp hơn giá trị thực của căn nhà hoặc đất để để lại sự dự đoán cho việc đàm phán. Điều này cũng giúp bạn biết xem người bán có sẵn lòng giảm giá hay không.

4. Lý do đàm phán: Lý giải rõ lý do bạn đưa ra mức giá đề xuất để người bán hiểu được lý do và cân nhắc.

5. Thương lượng thông qua môi giới: Nếu bạn không tự tin trong việc đàm phán, hãy sử dụng dịch vụ của môi giới bất động sản. Môi giới có kỹ năng và kinh nghiệm trong việc đàm phán và có thể giúp bạn đạt được mức giá tốt nhất.

6. Thỏa thuận linh hoạt: Để tạo một môi trường đàm phán tích cực, hãy sẵn lòng thỏa thuận một số điều kiện khác nhau. Điều này giúp bạn và người bán đạt được một thỏa thuận lợi ích cho cả hai bên.

7. Biết thời điểm rút lui: Nếu sau nhiều lần đàm phán, bạn và người bán không đạt được sự đồng ý, hãy biết thời điểm rút lui và xem xét tìm kiếm lựa chọn khác.

Đàm phán giá cả là một quá trình tương đối phức tạp. Cần có sự kiên nhẫn, thông minh và sự am hiểu về thị trường để đạt được mức giá tốt nhất cho bất động sản của bạn.

Câu hỏi 6: Làm thế nào để đăng ký quyền sở hữu tài sản sau khi mua bán nhà đất?

Câu trả lời: Sau khi mua bán nhà đất, bạn cần thực hiện các thủ tục để đăng ký quyền sở hữu tài sản. Quy trình đăng ký này có thể khác nhau theo quy định của từng quốc gia hoặc khu vực, nhưng có thể bao gồm các bước sau:

1. Thu thập giấy tờ liên quan: Thu thập các giấy tờ liên quan đến giao dịch mua bán như hợp đồng mua bán, tài liệu pháp lý và các giấy tờ khác cần thiết.

2. Chuẩn bị hồ sơ: Chuẩn bị hồ sơ và các tài liệu yêu cầu. Điều này có thể bao gồm hồ sơ xác minh cá nhân, bản vẽ kỹ thuật, mô tả và bản sao của các giấy tờ liên quan.

3. Nộp hồ sơ và đóng phí: Nộp hồ sơ và đóng phí đăng ký quyền sở hữu tài sản tại cơ quan quản lý bất động sản. Cơ quan này có thể là một phòng đăng ký địa chính hoặc một văn phòng đăng ký bất động sản.

4. Xác minh và xử lý: Cơ quan quản lý sẽ xác minh và xem xét hồ sơ của bạn. Quá trình này có thể bao gồm việc kiểm tra pháp lý và kiểm tra các thông tin trong hồ sơ.

5. Cấp giấy chứng nhận: Nếu hồ sơ của bạn đầy đủ và hợp lệ, cơ quan quản lý sẽ cấp giấy chứng nhận cho bạn, xác nhận quyền sở hữu tài sản.

6. Cập nhật thông tin: Sau khi nhận được giấy chứng nhận, bạn cần cập nhật thông tin chủ sở hữu tài sản với các cơ quan công quyền khác như cục thuế, cục đăng ký quốc gia, ngân hàng, v.v.

Quá trình đăng ký quyền sở hữu tài sản là một quá trình chính xác và cần sự chuyên môn. Việc tìm hiểu quy định pháp lý và có sự hỗ trợ từ các chuyên gia thủ tục là rất quan trọng để đảm bảo quá trình diễn ra trơn tru.

Câu hỏi 7: Lợi ích của việc mua nhà đất để đầu tư?

Câu trả lời: Mua nhà đất để đầu tư có nhiều lợi ích. Dưới đây là một số lợi ích chính:

1. Tiềm năng tăng giá: Bất động sản có tiềm năng tăng giá theo thời gian. Nhu cầu sử dụng nhà đất luôn tăng và nguồn cung có thể giới hạn, dẫn đến tăng giá trị. Điều này giúp đảm bảo rằng bạn có thể có lợi nhuận từ việc mua nhà đất và bán lại sau đó.

2. Thu nhập cho thuê: Nếu bạn không sử dụng nhà đất cho riêng mình, bạn có thể cho thuê để kiếm thu nhập thụ động. Thu nhập từ cho thuê có thể giúp bạn trả nợ, cải thiện tài chính cá nhân và tạo nguồn thu thụ động.

3. Đa dạng hóa đầu tư: Mua nhà đất giúp bạn đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình. Nếu bạn đã đầu tư vào cổ phiếu hoặc kinh doanh, bất động sản có thể là một lựa chọn tốt để tránh rủi ro phụ thuộc vào một lĩnh vực duy nhất.

4. Tiện ích từ sử dụng: Mua nhà đất cũng mang lại lợi ích từ việc sử dụng. Bạn có thể tận hưởng không gian riêng tư và thoải mái, không cần phải trả tiền thuê nhà hàng tháng.

5. Hỗ trợ tài chính và khả năng vay vốn: Nhà đất được coi là tài sản đáng tin cậy trong việc vay vốn từ các ngân hàng và tổ chức tài chính. Nếu bạn cần vốn để đầu tư vào việc kinh doanh hoặc các dự án khác, bạn có thể sử dụng nhà đất làm tài sản thế chấp để vay vốn.

Mua nhà đất để đầu tư có thể mang lại lợi ích tài chính và tài sản lâu dài. Tuy nhiên, việc đầu tư vào bất động sản cần có sự tìm hiểu kỹ lưỡng và sự chuyên môn để đảm bảo rằng bạn làm đúng quy trình và đạt được lợi nhuận tối đa.

Câu hỏi 8: Thủ tục và quy trình chuyển nhượng nhà đất như thế nào?

Câu trả lời: Thủ tục và quy trình chuyển nhượng nhà đất có thể khác nhau theo quy định của từng quốc gia hoặc khu vực, nhưng thường bao gồm các bước sau:

1. Kiểm tra pháp lý: Trước khi tiến hành chuyển nhượng, người mua cần kiểm tra pháp lý của tài sản để đảm bảo rằng nó không có tranh chấp và có thể chuyển quyền sở hữu một cách hợp pháp.

2. Thỏa thuận giá cả: Người mua và người bán cần thỏa thuận về giá cả và các điều kiện mua bán như lịch thanh toán và điều khoản hợp đồng.

3. Chuẩn bị hợp đồng: Người bán và người mua cần lập hợp đồng mua bán bất động sản để xác định chính xác các điều kiện và cam kết của cả hai bên trong quá trình chuyển nhượng.

4. Thanh toán: Sau khi hợp đồng được ký kết, người mua sẽ thanh toán số tiền mà hai bên đã thỏa thuận. Thanh toán có thể thông qua tiền mặt, chuyển khoản hoặc sử dụng các phương thức thanh toán khác.

5. Chuyển tên chủ sở hữu: Sau khi thanh toán, người mua và người bán cần thực hiện các thủ tục pháp lý để chuyển tên chủ sở hữu. Quá trình này có thể được thực hiện tại cơ quan quản lý bất động sản hoặc phòng đăng ký địa chính.

6. Cập nhật thông tin: Cuối cùng, người mua cần cập nhật thông tin về quyền sở hữu tài sản với các cơ quan chức năng như cục thuế và các cơ quan khác.

Thủ tục và quy trình chuyển nhượng nhà đất là một quá trình phức tạp và yêu cầu sự hiểu biết về pháp lý. Việc tìm hiểu quy định pháp lý và có sự hỗ trợ từ các chuyên gia thủ tục là rất quan trọng để đảm bảo quá trình diễn ra trơn tru.

Câu hỏi 9: Làm thế nào để đánh giá tính khả thi của một dự án bất động sản?

Câu trả lời: Đánh giá tính khả thi của một dự án bất động sản là quá trình xác định xem dự án có khả năng thành công từ mặt kỹ thuật, tài chính và thị trường hay không. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng để đánh giá tính khả thi của một dự án bất động sản:

1. Xác định mục tiêu và nhu cầu: Xác định mục tiêu và nhu cầu của dự án. Điều này giúp bạn xác định rõ ràng những gì bạn mong muốn đạt được và nhu cầu của thị trường.

2. Xem xét vị trí: Vị trí của dự án là yếu tố quan trọng nhất để đánh giá tính khả thi. Xem xét yếu tố như tiện ích xung quanh, quy hoạch đô thị, giao thông, v.v.

3. Xem xét kỹ thuật: Xác định tính khả thi kỹ thuật của dự án. Điều này bao gồm xem xét khả năng phát triển và xây dựng, tình trạng đất và cơ sở hạ tầng hiện tại và tiềm năng cải thiện.

4. Xem xét phân tích thị trường: Phân tích thị trường là một yếu tố quan trọng để đảm bảo tính khả thi của một dự án. Tìm hiểu về hạ tầng hiện có, nhu cầu thị trường và tiềm năng phát triển.

5. Xem xét tài chính: Đánh giá tính khả thi tài chính của dự án. Xác định chi phí phát triển, kế hoạch tài chính và rủi ro tài chính.

6. Phân tích rủi ro: Đánh giá các rủi ro có thể xảy ra trong quá trình phát triển và vận hành dự án. Xác định các biện pháp giảm thiểu rủi ro hoặc xử lý rủi ro khi chúng xảy ra.

Đánh giá tính khả thi của một dự án bất động sản yêu cầu sự tìm hiểu kỹ lưỡng và kiến thức chuyên môn. Việc tìm hiểu các yếu tố trên sẽ giúp bạn đánh giá chính xác tính khả thi của dự án và đưa ra quyết định có mua hay không.

Câu hỏi 10: Lợi ích và rủi ro khi mua bất động sản thông qua sàn giao dịch?

Câu trả lời: Mua bất động sản thông qua sàn giao dịch có một số lợi ích và rủi ro. Dưới đây là một số lợi ích và rủi ro chính:

Lợi ích:

1. Sự minh bạch: Sàn giao dịch cung cấp thông tin chi tiết và minh bạch về các bất động sản được niêm yết, giúp người mua có cái nhìn tổng quan và dễ dàng so sánh giữa các công ty và dự án khác nhau.

2. Đảm bảo pháp lý: Mua bất động sản thông qua sàn giao dịch giúp đảm bảo rằng các giao dịch được thực hiện đúng quy trình pháp lý và tuân thủ luật pháp.

3. Bảo vệ quyền lợi người mua: Sàn giao dịch thường có các quy định và quyền lợi bảo vệ người mua, giúp đảm bảo rằng họ không gặp phải những rủi ro không mong muốn trong suốt quá trình mua bán.

4. Tiết kiệm thời gian và công sức: Mua bất động sản thông qua sàn giao dịch giúp tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm thông tin và thủ tục pháp lý. Người mua không phải tự đi tìm thông tin và gặp gỡ từng bên riêng lẻ mà chỉ cần tiếp cận thông qua sàn giao dịch.

Rủi ro:

1. Phí giao dịch: Khi mua bất động sản thông qua sàn giao dịch, bạn sẽ phải trả phí giao dịch cho sàn. Phí này có thể cao và tăng giá trị giao dịch.

2. Lựa chọn hạn chế: Các sàn giao dịch có thể giới hạn lựa chọn bất động sản và dự án có sẵn. Điều này có nghĩa là bạn có thể bỏ lỡ những cơ hội tốt nếu sử dụng chỉ một sàn giao dịch.

3. Rủi ro về thông tin: Mặc dù sàn giao dịch cung cấp thông tin và minh bạch, nhưng vẫn có thể có rủi ro liên quan đến thông tin không chính xác hoặc thiếu tin cậy. Việc tự kiểm tra và xác minh thông tin vẫn là điều cần thiết.

Mua bất động sản thông qua sàn giao dịch có những lợi ích và rủi ro. Việc nắm rõ lợi thế và rủi ro này giúp bạn đưa ra quyết định thông minh khi mua bất động sản.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ 0985771133 để chúng tôi sửa lại.