Cho thuê Đất nền dự án Huyện Khoái Châu, Hưng Yên chính chủ giá rẻ

Tiêu đề:

Mua bán nhà đất: Những lưu ý quan trọng bạn cần biết

Mục lục:

Hướng dẫn cho người mua

• Tìm hiểu thị trường bất động sản
• Xác định nhu cầu và ngân sách
• Tìm kiếm và lựa chọn bất động sản
• Kiểm tra pháp lý
• Đàm phán giá cả
• Tiến hành giao dịch

Hướng dẫn cho người bán

• Chuẩn bị thông tin và tài liệu cần thiết
• Định giá bất động sản
• Tìm kiếm khách hàng
• Tiến hành thương thảo và xử lý giấy tờ
• Hoàn tất giao dịch

Tổng kết

Hướng dẫn cho người mua

Dưới đây là những bước hướng dẫn chi tiết mà bạn cần biết khi muốn mua một căn nhà hoặc một mảnh đất.

Tìm hiểu thị trường bất động sản

Trước khi bắt đầu dự án mua bán nhà đất, bạn cần tìm hiểu về thị trường bất động sản hiện tại. Có thể bạn sẽ cần tìm hiểu về khu vực, giá trị bất động sản, xu hướng phát triển và các dự án tương lai. Thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường và tránh mua sai lầm.

Xác định nhu cầu và ngân sách

Trước khi mua, bạn nên xác định rõ nhu cầu của mình. Bạn muốn mua nhà để ở hay đầu tư? Bạn mong muốn có khu vực gần trường học, bệnh viện hay siêu thị? Ngoài ra, bạn cũng cần xác định ngân sách của mình. Xác định một mức giá tối đa bạn có thể chi trả và không vượt quá giới hạn này.

Tìm kiếm và lựa chọn bất động sản

Tiếp theo, bạn cần tìm kiếm và lựa chọn bất động sản phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Có thể bạn nên dành thời gian để tham quan nhiều căn nhà hoặc mảnh đất để so sánh và lựa chọn đúng sản phẩm.

Kiểm tra pháp lý

Sau khi tìm thấy một căn nhà hoặc mảnh đất ưng ý, hãy kiểm tra pháp lý cẩn thận. Xem xét các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu, giấy phép xây dựng và các điều khoản hợp đồng. Nếu cần thiết, hãy tham vấn với một luật sư chuyên về bất động sản để đảm bảo tính hợp pháp và an toàn của giao dịch.

Đàm phán giá cả

Sau khi đã kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng, bạn có thể bắt đầu đàm phán về giá cả với người bán. Hãy tỉnh táo và cân nhắc các yếu tố như giá trị thực của bất động sản, tình trạng thị trường và khả năng đàm phán của bạn. Bạn có thể đề xuất giá đầu tiên thấp hơn giá bán để để lại đàm phán thêm cơ hội.

Tiến hành giao dịch

Cuối cùng, sau khi đạt được thỏa thuận về giá, bạn cần tiến hành giao dịch. Lựa chọn phương thức thanh toán, thỏa thuận với người bán về các điều kiện và thời gian giao dịch. Hạn chế thanh toán trước khi nhận bất động sản và đảm bảo rằng tất cả các điều khoản đã được ghi chú trong hợp đồng.

Hướng dẫn cho người bán

Nếu bạn là người bán nhà đất, hãy tham khảo các bước dưới đây để có một quá trình mua bán hiệu quả.

Chuẩn bị thông tin và tài liệu cần thiết

Trước khi bắt đầu quá trình bán, hãy chuẩn bị một danh sách thông tin và tài liệu cần thiết. Bao gồm thông tin về bất động sản, giấy tờ pháp lý, tình trạng kỹ thuật và các thông tin khác mà người mua có thể quan tâm.

Định giá bất động sản

Định giá bất động sản là một bước quan trọng trong quá trình bán. Hãy tìm hiểu về giá trị thị trường, giá bán của các căn nhà hoặc mảnh đất tương tự và các yếu tố khác như vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh. Đồng thời, hãy sẵn sàng thương thảo để tìm ra một mức giá hợp lý và cạnh tranh.

Tìm kiếm khách hàng

Sau khi đã định giá, hãy tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Sử dụng các phương tiện truyền thông như quảng cáo online, mạng xã hội và bất động sản trực tuyến để tiếp cận với đối tượng mục tiêu. Nếu có điều kiện, hãy chủ động liên hệ với các đại lý bất động sản để tăng cơ hội tiếp cận với khách hàng.

Tiến hành thương thảo và xử lý giấy tờ

Khi đã tìm thấy người mua thích hợp, hãy bắt đầu quá trình thương thảo để đạt được thỏa thuận về giá cả và các điều kiện khác. Nếu cần thiết, hãy làm việc với luật sư để giúp xử lý các giấy tờ pháp lý liên quan đến giao dịch.

Hoàn tất giao dịch

Cuối cùng, sau khi đạt được thỏa thuận về giá và hoàn thành thủ tục giấy tờ, bạn cần hoàn tất giao dịch. Kiểm tra kỹ lại các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng, thực hiện các thủ tục thanh toán và chuyển nhượng quyền sở hữu cho người mua. Đảm bảo tất cả các bên đều hiểu rõ và đồng ý với các điều khoản cuối cùng của giao dịch.

Tổng kết

Mua bán nhà đất là một quy trình phức tạp và đòi hỏi sự cẩn trọng. Bằng cách tuân thủ những hướng dẫn trên, bạn có thể tăng khả năng thành công và tránh những sai lầm không đáng có. Nhớ rằng, việc sở hữu một căn nhà hoặc mảnh đất là một quyết định lớn, hãy dành thời gian và nỗ lực để chọn lựa một cách thông minh và cân nhắc.

Hỏi đáp về chủ đề

1. Tại sao nên đầu tư vào bất động sản?

Bất động sản là một hình thức đầu tư khá an toàn và ổn định trong thời gian dài. Có một số lợi ích chính khi đầu tư vào bất động sản, bao gồm:

• Tăng giá trị vốn: Giá trị của bất động sản có xu hướng tăng theo thời gian, do đó, đầu tư vào bất động sản có thể giúp tăng giá trị vốn của bạn.
• Thu nhập đều đặn: Bất động sản có thể sản sinh thu nhập thụ động thông qua việc cho thuê hoặc bán lại. Kiểu thu nhập này đảm bảo một nguồn tiền cố định hàng tháng, giúp bạn tăng thu nhập và đảm bảo sự ổn định tài chính.
• Đầu tư an toàn: So với các hình thức đầu tư khác, bất động sản có tính ổn định cao và ít bị ảnh hưởng bởi biến động của thị trường.
• Định giá dựa trên cung và cầu: Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào sự cầu và cung trên thị trường. Khi sự cầu vượt quá cung, giá trị bất động sản tăng.
• Diversification: Đầu tư vào bất động sản cung cấp một sự đa dạng hóa trong danh mục đầu tư, giúp giảm rủi ro toàn diện.

2. Tôi nên mua hay thuê nhà?

Quyết định mua hay thuê nhà phụ thuộc vào tình huống cá nhân của bạn. Dưới đây là một số lợi và hạn chế của điều này:

Lợi ích mua nhà:

• Tiết kiệm chi phí sau một khoảng thời gian dài: Trong trường hợp bạn dự định ở lâu dài, việc mua nhà giúp bạn tiết kiệm chi phí thuê nhà theo thời gian.
• Sở hữu tài sản: Mua nhà cho phép bạn sở hữu tài sản độc lập, nâng cao giá trị tài sản của bạn theo thời gian.
• Tự do tạo không gian sống: Mua nhà cho phép bạn tuỳ chỉnh, xây dựng và thay đổi không gian sống theo ý muốn của bạn.

Hạn chế mua nhà:

• Tốn kém: Mua nhà có thể là một sự đầu tư lớn, đòi hỏi bạn phải có đủ vốn.
• Trách nhiệm pháp lý: Mua nhà đòi hỏi bạn phải đảm nhiệm trách nhiệm pháp lý liên quan đến sở hữu và bảo trì.

Lợi ích thuê nhà:

• Linh hoạt: Cho thuê nhà cung cấp sự linh hoạt trong việc di chuyển và thay đổi không gian sống mà không phải chịu rủi ro về thị trường bất động sản.
• Không mất chi phí bảo trì: Khi thuê nhà, bạn không cần phải mất thời gian và tiền bạc để bảo trì và sửa chữa.
• Tiếp cận cao cấp: Khi thuê nhà trong một khu vực sau khi mua sẽ khó có khả năng tiếp cận với giá tốt.

Hạn chế thuê nhà:

• Không sở hữu tài sản: Thuê nhà không đem lại giá trị về tài sản, và chi phí thuê có thể tăng sau một khoảng thời gian dài.
• Hạn chế trong việc tăng cường và tuỳ chỉnh không gian sống: Khi thuê nhà, bạn có thể gặp hạn chế trong việc tuỳ chỉnh không gian sống theo ý muốn.

3. Điều gì là quan trọng nhất khi mua một căn nhà?

Khi mua một căn nhà, có một số yếu tố quan trọng cần xem xét:

1. Vị trí: Vị trí của căn nhà là yếu tố quan trọng nhất. Xem xét tiện ích xung quanh như gần trường học, cửa hàng, bệnh viện và giao thông công cộng. Ngoài ra, đánh giá tiềm năng tăng giá của khu vực trong tương lai.

2. Kích thước và bố trí: Đảm bảo căn nhà có đủ không gian để đáp ứng nhu cầu sống và phù hợp với gia đình bạn. Xem xét số phòng ngủ, phòng tắm và không gian chung như phòng khách và nhà bếp.

3. Tình trạng kỹ thuật: Kiểm tra tình trạng cơ sở hạ tầng, gồm hệ thống điện, nước, mái nhà và cấu trúc tổng thể của căn nhà. Điều này đảm bảo rằng bạn không phải trả nhiều tiền sau khi mua căn nhà để sửa chữa hoặc nâng cấp.

4. Giá cả: Xem xét ngân sách của bạn và xác định mức giá bạn có thể mua căn nhà. Đừng quên tính các khoản chi khác như lãi suất vay, thuế và phí.

5. Pháp lý: Kiểm tra toàn bộ giấy tờ liên quan đến căn nhà, bao gồm giấy tờ sở hữu và các văn bản pháp lý khác. Đảm bảo căn nhà không có bất kỳ tranh chấp pháp lý nào và đáng tin cậy từ mặt pháp lý.

6. Tiện nghi và giai đoạn sẵn có: Xem xét tiện nghi có sẵn trong căn nhà như hệ thống nhiệt, điều hòa không khí, nhà vệ sinh, và bếp. Đối với căn nhà đã hoàn thiện, đánh giá xem cần phải thay đổi hoặc nâng cấp gì?

7. Tiềm năng tăng giá: Tìm hiểu về tiềm năng tăng giá của căn nhà trong tương lai. Đánh giá các yếu tố khu vực như phát triển hạ tầng, kế hoạch xây dựng và các dự án hạ tầng lớn trong khu vực.

Tất cả các yếu tố trên đều quan trọng và tùy thuộc vào nhu cầu và tình huống cá nhân của bạn.

4. Tôi cần chuẩn bị gì khi bán nhà?

Khi bán nhà, bạn cần chuẩn bị các bước sau:

1. Định giá căn nhà: Đặt giá hợp lý cho căn nhà của bạn bằng cách nghiên cứu thị trường và tham khảo với các chuyên gia bất động sản. Xác định mức giá phù hợp để thu hút người mua trong tình hình thị trường hiện tại.

2. Chuẩn bị giấy tờ pháp lý: Thu thập và chuẩn bị giấy tờ liên quan đến sở hữu nhà, bao gồm giấy tờ đăng ký sở hữu và giấy tờ liên quan khác như bản thỏa thuận bán nhà, hợp đồng môi giới.

3. Tạo hồ sơ quảng cáo: Chụp hình ảnh chất lượng và tạo một hồ sơ quảng cáo thu hút sự chú ý của người mua. Cung cấp thông tin cơ bản về căn nhà, bao gồm diện tích, số phòng và tiện nghi.

4. Tiếp thị căn nhà: Sử dụng các kênh tiếp thị để quảng bá căn nhà của bạn, bao gồm rao vặt trực tuyến, trang web bất động sản, mạng xã hội và thông qua sự giúp đỡ của môi giới.

5. Tiếp nhận và xem xét đề nghị: Khi nhận được đề nghị mua, xem xét các điều kiện, mức giá và thời gian. Hãy cân nhắc các yếu tố pháp lý và tài chính trước khi chấp nhận đề nghị.

6. Chuẩn bị cho cuộc giả định: Khi một thỏa thuận được đạt được, chuẩn bị cho cuộc giả định của nhà. Kiểm tra lại các yêu cầu pháp lý, như kiểm tra trạng thái pháp lý, thuế và hợp đồng.

7. Hoàn thành giao dịch: Sau khi tất cả các yêu cầu pháp lý đã được hoàn thành, chuẩn bị cho quá trình chuyển nhượng và hoàn tất giao dịch.

Ngoài ra, tìm hiểu về quy định thuế và các chi phí liên quan đến bán nhà để đảm bảo bạn đã chuẩn bị tài chính cho giao dịch.

5. Làm thế nào để tìm một môi giới bất động sản đáng tin cậy?

Để tìm một môi giới bất động sản đáng tin cậy, bạn có thể thực hiện các bước sau:

1. Tham khảo ý kiến: Hỏi xung quanh bạn và tìm ý kiến từ gia đình, bạn bè và đồng nghiệp về các môi giới đã từng làm việc với họ.

2. Nghiên cứu và so sánh: Nghiên cứu trên mạng và tìm hiểu về các môi giới bất động sản trong khu vực của bạn. Đánh giá kinh nghiệm, danh tiếng và danh sách các khách hàng tiềm năng.

3. Gặp gỡ và phỏng vấn: Dành thời gian để gặp gỡ và phỏng vấn một số môi giới tiềm năng để hiểu rõ hơn về phong cách làm việc, kỹ năng giao dịch và kế hoạch tiếp thị.

4. Yêu cầu thông tin thêm: Yêu cầu từ các môi giới tiền sử và danh sách khách hàng trước đây để xác minh danh tiếng và hiệu suất làm việc của họ.

5. Xem xét chính sách và hợp đồng: Đọc và hiểu chính sách và hợp đồng của môi giới trước khi đồng ý làm việc với họ. Đảm bảo các điều khoản hợp đồng rõ ràng và công bằng.

6. Đánh giá hỗ trợ và tương tác: Xem xét cách môi giới tương tác với bạn và mức độ hỗ trợ mà họ cung cấp. Đảm bảo rằng họ sẽ đáp ứng các yêu cầu của bạn và sẵn lòng giúp đỡ qua quá trình giao dịch.

7. Kiểm tra với hiệp hội bất động sản: Kiểm tra xem môi giới đã được công nhận và có tham gia các hiệp hội bất động sản địa phương hoặc quốc gia.

Tìm một môi giới bất động sản đáng tin cậy là quan trọng để đảm bảo quá trình mua và bán nhà của bạn diễn ra thành công.

6. Làm thế nào để xác định giá trị của một căn nhà?

Xác định giá trị của một căn nhà là một quá trình phức tạp, nhưng bạn có thể thực hiện các bước sau để làm điều đó:

1. Nghiên cứu thị trường: Nghiên cứu thị trường bất động sản trong khu vực của bạn để hiểu giá trị thị trường hiện tại. Xem xét giá bán của các căn nhà tương tự trong khu vực và so sánh chúng với căn nhà bạn đang xem xét.

2. Tìm kiếm thông tin: Sử dụng các trang web bất động sản, báo cáo thị trường và dữ liệu quy mô nhỏ để tìm kiếm thông tin về giá bất động sản trong khu vực.

3. Dùng dịch vụ của môi giới bất động sản: Làm việc với một môi giới bất động sản có kinh nghiệm để xác định giá trị của căn nhà của bạn. Họ có kiến thức và dữ liệu để xác định giá trị cơ bản dựa trên thị trường hiện tại và các yếu tố khác như vị trí, kích thước và tiện nghi.

4. Đánh giá tài sản: Thuê một nhà kiểm định viên để thẩm định tài sản của bạn và cung cấp những ý kiến chuyên môn về giá trị.

5. Xem xét các yếu tố bổ sung: Xem xét các yếu tố bổ sung như tiềm năng tăng giá trong tương lai, tình trạng kỹ thuật và các yếu tố xung quanh như tiện ích công cộng, giao thông và trường học trong vùng.

6. Lưu ý các bước mua bán trước đây: Xem xét các bước mua bán trước đó trong khu vực để hiểu giá trị căn nhà. Điều này có thể làm thông qua việc nghiên cứu các hợp đồng mua bán trước đó hoặc tham khảo với những người bán và môi giới bất động sản.

Hoặc bạn có thể làm việc với một chuyên gia địa phương để xác định giá trị căn nhà của bạn.

7. Làm thế nào để tìm mua nhà phù hợp?

Để tìm mua một căn nhà phù hợp, bạn có thể thực hiện các bước sau:

1. Xác định nguyên tắc quan trọng: Xác định các yếu tố quan trọng như khu vực, kích thước, mức giá và tiện nghi của căn nhà bạn quan tâm.

2. Xác định nguồn tài chính và ngân sách: Xác định nguồn tài chính của bạn và đặt ra ngân sách mua nhà phù hợp. Điều này giúp hạn chế lựa chọn và tìm kiếm các căn nhà trong tầm giá của bạn.

3. Tìm hiểu thị trường: Nghiên cứu thị trường bất động sản để hiểu giá cả và xu hướng thị trường trong khu vực bạn quan tâm.

4. Sử dụng các công cụ tìm kiếm trực tuyến: Sử dụng các trang web bất động sản và ứng dụng di động để tìm kiếm và lọc các căn nhà phù hợp với yêu cầu của bạn.

5. Thu thập thông tin về các căn nhà: Thu thập thông tin về các căn nhà phù hợp và xem xét các thông tin như diện tích, tiện nghi và vị trí.

6. Xem căn nhà và kiểm tra: Đặt lịch xem các căn nhà phù hợp và đi kiểm tra trực tiếp. Đánh giá các yếu tố như kích thước, tình trạng kỹ thuật và vị trí.

7. So sánh và đánh giá: So sánh các căn nhà bạn đã xem và đánh giá các yếu tố quan trọng như giá, vị trí, tiện nghi và kích thước.

8. Dự định khung thời gian và thương lượng: Định rõ tiến độ mua nhà và chuẩn bị cho quy trình thương lượng với người bán.

9. Kiểm tra pháp lý: Kiểm tra giấy tờ liên quan đến căn nhà và đảm bảo rằng không có tranh chấp pháp lý và mọi giấy tờ đều đầy đủ.

10. Thống nhất thỏa thuận: Sau khi thương lượng giá và điều kiện, xác định các yếu tố cuối cùng và thống nhất thỏa thuận với người bán.

Tìm mua một căn nhà phù hợp đòi hỏi sự tìm hiểu và đánh giá cẩn thận.

8. Mua nhà có dễ dàng không?

Mua nhà không phải là quá trình đơn giản và có thể bạn sẽ gặp một số khó khăn dưới đây:

1. Tìm kiếm: Tìm kiếm một căn nhà phù hợp có thể mất thời gian và công sức. Cần phải tìm kiếm thông tin và xem nhiều căn nhà trước khi tìm được một căn nhà phù hợp.

2. Ngân hàng và vay mượn: Việc xử lý các vấn đề tài chính như vay mượn từ ngân hàng và xác định được mức giá mua nhà phù hợp với ngân sách bạn có thể là một thách thức.

3. Thương lượng: Thương lượng giá nhà và các điều khoản và điều kiện với người bán có thể phức tạp. Việc hiểu thị trường và cân nhắc các yếu tố khác nhau là quan trọng để thực hiện một thỏa thuận hợp lý.

4. Kiểm tra pháp lý: Kiểm tra giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà và xác minh rằng không có tranh chấp pháp lý hoặc vấn đề về quy hoạch.

5. Điều chỉnh tài chính: Điều chỉnh tài chính và quản lý các khoản phí liên quan đến mua nhà như thuế, phí chuyển nhượng và các chi phí khác có thể là một quá trình phức tạp.

Tuy nhiên, nếu bạn nghiên cứu kỹ thị trường, làm việc với các chuyên gia và chuẩn bị cẩn thận, quá trình mua nhà có thể trở nên dễ dàng hơn.

9. Làm thế nào để nhận biết một căn nhà tốt để đầu tư?

Để nhận biết một căn nhà tốt để đầu tư, bạn có thể xem xét các yếu tố sau:

1. Vị trí: Vị trí của căn nhà là yếu tố quan trọng nhất. Chọn căn nhà ở vị trí có tiềm năng tăng giá và thu hồi vốn nhanh chóng, như gần trung tâm thành phố, trường học, bệnh viện và các khu công nghiệp.

2. Tiềm năng tăng giá: Xem xét tiềm năng tăng giá của căn nhà trong tương lai. Điều này có thể dựa trên phát triển hạ tầng, kế hoạch đô thị và các dự án lớn trong khu vực.

3. Sức đầu tư: Xem xét sức đầu tư của căn nhà, bao gồm diện tích và kết cấu. Căn nhà cần phải tiềm năng cho việc nâng cấp và tăng giá trị trong tương lai.

4. Các yếu tố khác: Xem xét các yếu tố khác như kết nối giao thông, tiện ích công cộng, tiện nghi và tình trạng kỹ thuật.

5. Xem xét phân tích tiềm năng thuê: Nếu bạn dự định cho thuê căn nhà, xem xét phân tích tiềm năng thuê, bao gồm thu nhập hàng tháng, lợi nhuận, và yêu cầu về thuê trong khu vực.

6. Xem xét rủi ro: Đánh giá các rủi ro như tình trạng thị trường bất động sản, lạm phát và biến động kinh tế. Đảm bảo bạn đã đánh giá và chuẩn bị cho các rủi ro có thể xảy ra.

7. Dự án hóa: Tìm hiểu về quy hoạch đô thị và các kế hoạch phát triển trong khu vực. Tìm hiểu về các dự án hóa trước đó và dự án trong tương lai.

Tìm hiểu và nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi đầu tư vào một căn nhà là quan trọng để đảm bảo lợi ích tương lai của bạn.

10. Làm thế nào để đảm bảo giao dịch bất động sản thành công?

Để đảm bảo giao dịch bất động sản thành công, các bước sau có thể được thực hiện:

1. Nghiên cứu thị trường: Nghiên cứu thị trường bất động sản để hiểu giá trị và xu hướng thị trường trong khu vực bạn quan tâm.

2. Tìm một chuyên gia địa phương: Làm việc với một chuyên gia địa phương có kinh nghiệm trong quá trình mua bán căn nhà. Họ có kiến thức và kỹ năng để hỗ trợ và tư vấn cho bạn trong quá trình giao dịch.

3. Chuẩn bị tài chính: Đảm bảo bạn đã chuẩn bị tài chính để mua căn nhà, bao gồm tiền mặt và quản lý các phí liên quan đến giao dịch như phí chuyển nhượng, thuế và các khoản phí khác.

4. Kiểm tra pháp lý: Kiểm tra các giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà và đảm bảo rằng không có tranh chấp pháp lý hoặc vấn đề quy hoạch với căn nhà.

5. Thương lượng giá: Thương lượng và cân nhắc các điều khoản và điều kiện với người bán, bao gồm giá bán, thời hạn và điều kiện chuyển nhượng.

6. Làm việc với ngân hàng: Nếu bạn cần vay mượn để mua nhà, làm việc với ngân hàng và chuẩn bị tài chính liên quan.

7. Chuẩn bị cho cuộc giả định: Chuẩn bị cho cuộc giả định chuyển nhượng và đảm bảo rằng tất cả các yêu cầu pháp lý đã được hoàn thành.

8. Hoàn tất giao dịch: Sau khi tất cả các yêu cầu pháp lý đã được hoàn thành, chuẩn bị cho quá trình chuyển nhượng và hoàn tất giao dịch.

Đảm bảo rằng bạn đã nghiên cứu kỹ thị trường, chuẩn bị tài chính và làm việc với các chuyên gia có kinh nghiệm để đảm bảo thành công trong giao dịch bất động sản.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ 0985771133 để chúng tôi sửa lại.