Cho thuê Mặt bằng kinh doanh Huyện Đà Bắc, Hòa Bình chính chủ giá rẻ

Giới thiệu

Mua bán nhà đất là một quyết định lớn, tài chính và mang tính lâu dài. Việc mua nhà không chỉ đáp ứng một nhu cầu cụ thể, mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc định hình tương lai của chúng ta. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về quá trình mua bán nhà đất trong lĩnh vực bất động sản và những yếu tố cần xem xét trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Quá trình mua bán nhà đất

Việc mua bán nhà đất bắt đầu từ việc tìm hiểu thị trường và quyết định nguồn tài chính. Người mua cần phải có một số kiến thức cơ bản về các quy tắc, quy định và quy trình liên quan đến giao dịch bất động sản. Điều này sẽ giúp người mua hiểu rõ về quyền và nghĩa vụ của mình trong quá trình mua bán nhà đất.

Ngoài ra, việc tìm hiểu thị trường bất động sản là một yếu tố quan trọng để đảm bảo người mua có được một thương vụ tốt nhất. Người mua cần phải nắm bắt thông tin về giá cả, vị trí, tiến độ dự án và các yếu tố khác liên quan đến bất động sản muốn mua.

Sau khi đã có đủ kiến thức về thị trường và đã quyết định nguồn tài chính, người mua có thể tiến hành tìm kiếm và xem xét các căn nhà hoặc mảnh đất phù hợp với nhu cầu của mình. Quá trình này có thể mất nhiều thời gian và công sức, bởi vì người mua cần phải xem xét nhiều yếu tố như vị trí, kích thước, tiện ích và giá trị tài sản.

Khi đã tìm được căn nhà hoặc mảnh đất ưng ý, người mua sẽ tiến hành đàm phán giá cả và điều kiện với bên bán. Việc này có thể đòi hỏi sự linh hoạt và khéo léo để đạt được sự thỏa thuận tốt nhất cho cả hai bên. Sau khi đã đạt được thỏa thuận, hai bên sẽ tiến hành chuẩn bị các văn bản pháp lý liên quan đến giao dịch.

Cuối cùng, việc mua bán nhà đất có thể được hoàn tất sau khi bên mua và bên bán ký kết hợp đồng mua bán và tiến hành các thủ tục chuyển nhượng tài sản. Quá trình này có thể kéo dài một thời gian tùy thuộc vào phức tạp của giao dịch và các yếu tố pháp lý liên quan.

Yếu tố cần xem xét trước khi mua bán nhà đất

Trước khi đưa ra quyết định mua bán nhà đất, người mua cần xem xét và phân tích nhiều yếu tố quan trọng để đảm bảo sự thành công của giao dịch. Dưới đây là một số yếu tố cần xem xét:

Vị trí

Vị trí của nhà đất là một yếu tố quan trọng điều kiện giá trị của tài sản. Người mua cần xem xét vị trí của nhà đất trong khu vực, pháp lý đất đai và cơ sở hạ tầng xung quanh. Vị trí đẹp, thuận tiện giao thông và gần các tiện ích cần thiết có thể đảm bảo giá trị lâu dài của tài sản.

Tài chính

Người mua cần xác định nguồn tài chính và xem xét khả năng tài chính của mình. Bên cạnh giá mua, người mua cần tính toán các chi phí phát sinh như thuế, phí chuyển nhượng và các chi phí liên quan khác. Đảm bảo rằng mức giá và tài chính phù hợp với nhu cầu và khả năng của bạn là điều quan trọng để tránh rắc rối tài chính trong tương lai.

Pháp lý

Pháp lý liên quan đến bất động sản cũng cần được xem xét cẩn thận. Việc kiểm tra các văn bản pháp lý, quyền sở hữu và các tranh chấp tiềm ẩn là quan trọng để đảm bảo người mua không gặp phải vấn đề pháp lý sau này.

Tầm nhìn

Việc mua nhà đất không chỉ đáp ứng nhu cầu hiện tại mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc định hình tương lai. Người mua cần xem xét tầm nhìn của mình và đồng thời hiểu rõ về phát triển khu vực xung quanh nhà đất muốn mua. Điều này giúp người mua đưa ra quyết định đúng đắn và đảm bảo giá trị lâu dài của tài sản.

Kết luận

Mua bán nhà đất là một quyết định quan trọng và có ảnh hưởng lớn đến tương lai của chúng ta. Việc tìm hiểu thị trường, quyết định tài chính và xem xét các yếu tố quan trọng trước khi mua bán nhà đất là cần thiết để đạt được một giao dịch thành công và đáng tin cậy trong lĩnh vực bất động sản. Hãy cẩn thận và thông minh trong quyết định của bạn và hãy luôn lưu ý đến các yếu tố định hướng trên khi tham gia vào thị trường bất động sản.

Hỏi đáp về chủ đề

1. Những yếu tố cần xem xét khi mua nhà đất?

Khi mua nhà đất, có một số yếu tố quan trọng cần xem xét để đảm bảo quyết định mua hàng dựa trên thông tin chính xác và hợp lý. Dưới đây là một số yếu tố cần lưu ý khi mua nhà đất:

• Vị trí: Vị trí của căn nhà hay mảnh đất là một yếu tố quan trọng. Học tập, công việc, giao thông, tiện nghi xã hội, và an ninh phải được xem xét kỹ. Những vị trí gần trường học, bệnh viện, chợ và công viên thường là lựa chọn tốt.
• Giá cả: Giá trị tài sản khi mua cũng là một yếu tố quan trọng. Giá nhà đất phải hợp lý và cân nhắc xem liệu bạn có đủ tiền trang trải.
• Hình thức sở hữu: Kiểm tra xem liệu bạn muốn mua là đất nền, nhà phố, hay chung cư. Các hình thức sở hữu khác nhau sẽ có các quyền và trách nhiệm khác nhau.
• Pháp lý: Luật pháp liên quan đến bất động sản nên được xem xét để đảm bảo rằng không có tranh chấp pháp lý khi mua.
• Tiện nghi: Xem xét tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại, xem xét môi trường sống, xem xét các tiện ích xung quanh như công viên, trường học, bệnh viện, và cửa hàng tiện lợi.
• Tiềm năng tăng giá: Xem xét tiềm năng tăng giá cả của bất động sản trong tương lai, như kế hoạch phát triển của khu vực và quỹ đất hiện có.
• Tài chính: Xác định sự tài chính của bạn và khả năng thanh toán, bao gồm cả việc xác định nhu cầu vay vốn và quản lý tiền mặt hàng tháng.
• Kiểm tra và bảo trì: Kiểm tra rõ ràng trạng thái kỹ thuật của ngôi nhà hoặc đất đai trước khi mua, và xem xét chi phí và công sức để bảo trì sau này.

Những yếu tố này có thể giúp bạn đưa ra quyết định mua nhà đất thông minh và mang lại lợi ích lâu dài. Lưu ý rằng tư vấn từ chuyên gia bất động sản có thể giúp bạn hiểu rõ hơn các yếu tố này và đưa ra quyết định đúng đắn.

2. Nên mua nhà cũ hay mới?

Việc quyết định mua nhà cũ hay mới phụ thuộc vào nhiều yếu tố như ngân sách, sở thích cá nhân và mục đích sử dụng. Dưới đây là một số lợi và bất lợi của việc mua nhà cũ và mới:

Nhà cũ:

Lợi ích:

• Giá thấp hơn: Nhà cũ thường có giá thấp hơn so với nhà mới cùng khu vực và cùng kiểu dáng.
• Vị trí: Có thể tìm thấy những căn nhà cũ trong các vị trí đắc địa và thuận tiện hơn so với nhà mới cùng giá.
• Tiềm năng tăng giá: Sự tăng giá cả của nhà cũ có thể cao hơn so với nhà mới trong một số khu vực phát triển nhanh.

Bất lợi:

• Cải tạo và bảo trì: Nhà cũ thường cần phải được cải tạo hoặc sửa chữa để đáp ứng các tiêu chuẩn hiện đại. Điều này có thể tốn kém và tốn thời gian.
• Việc tìm hiểu về lịch sử của ngôi nhà: Mua nhà cũ yêu cầu nghiên cứu và kiểm tra cẩn thận về lịch sử, tình trạng kỹ thuật và các vấn đề khác của ngôi nhà.
• Hiệu quả năng lượng: Nhà cũ không có tính năng tiết kiệm năng lượng và thường có hệ thống cũ.

Nhà mới:

Lợi ích:

• Không cần sửa chữa: Những căn nhà mới không cần sửa chữa và thích hợp cho những người không muốn gặp phải bất kỳ vấn đề tổn thất nào.
• Hiệu quả năng lượng: Nhà mới thường được thiết kế theo tiêu chuẩn xây dựng mới và có hệ thống năng lượng hiệu quả hơn, giúp tiết kiệm chi phí năng lượng hàng tháng.
• Bảo hành: Nhà mới thường được bảo hành cho một khoảng thời gian ngắn sau khi mua.

Bất lợi:

• Giá cao hơn: Nhà mới thường có giá cao hơn so với nhà cũ cùng khu vực.
• Vị trí: Những căn nhà mới thường được xây dựng trong các khu vực phát triển mới, có thể từ xa trung tâm thành phố hoặc các tiện ích công cộng chưa được phát triển đầy đủ.

Quyết định nên mua nhà cũ hay mới phụ thuộc vào ưu tiên của bạn và tình hình kinh tế của bạn. Hãy xem xét các yếu tố này trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

3. Cách tìm kiếm nhà đất thích hợp?

Để tìm được nhà đất thích hợp, bạn có thể làm theo các bước sau:

1. Xác định nhu cầu: Xác định loại nhà hoặc đất mà bạn đang tìm kiếm, khu vực bạn quan tâm và tiện ích cần thiết.
2. Tìm hiểu thị trường: Nắm bắt thông tin chung về giá cả, trạng thái cung cầu và xu hướng trong khu vực bạn quan tâm.
3. Sử dụng các nguồn tìm kiếm: Sử dụng các trang web bất động sản uy tín, đăng ký nhận thông báo từ các website bất động sản, hoặc thuê môi giới để giúp bạn tìm kiếm.
4. Xem xét quảng cáo: Đọc các quảng cáo trong báo, trên mạng và các bảng thông tin để tìm nhà đất phù hợp.
5. Tham gia các diễn đàn và nhóm: Tham gia các diễn đàn và nhóm liên quan đến bất động sản để nhận được thông tin mới và tiếp cận với người bán.
6. Kiểm tra các thông tin chi tiết: Xem xét thông tin chi tiết về nhà đất và liên hệ với người bán để biết thêm chi tiết và xem nhà đất trực tiếp.
7. Thăm gặp môi giới: Nếu bạn cảm thấy cần sự hỗ trợ chuyên nghiệp, hãy liên hệ với một môi giới bất động sản để được tư vấn và hướng dẫn thông tin.

Qua các bước này, bạn sẽ có nhiều cơ hội tìm được nhà đất phù hợp với nhu cầu và ưu tiên của mình.

4. Làm thế nào để định giá một căn nhà?

Định giá một căn nhà là một quá trình quan trọng để xác định giá trị thực của tài sản. Để định giá một căn nhà, có một số yếu tố chính cần xem xét:

1. Vị trí: Vị trí của căn nhà có ảnh hưởng đáng kể đến giá trị. Những căn nhà nằm trong khu vực phát triển nhanh, gần trung tâm thành phố hoặc có tiện ích xung quanh thông thường có giá trị cao hơn.
2. Diện tích và mức độ bảo vệ: Diện tích đất và diện tích sử dụng của căn nhà cũng là một yếu tố quan trọng. Những căn nhà lớn hơn thông thường có giá trị cao hơn. Bên cạnh đó, công năng bảo vệ của căn nhà (số phòng ngủ, chỗ đậu xe, số tầng, etc.) cũng ảnh hưởng đến giá trị.
3. Tình trạng và tuổi của ngôi nhà: Tình trạng kỹ thuật và tuổi đời của ngôi nhà ảnh hưởng đến giá trị. Nhà mới xây dựng hoặc nhà đang trong tình trạng tốt thường có giá trị cao hơn so với nhà cũ hoặc cần sửa chữa.
4. Tiện ích: Tiện ích xung quanh như cửa hàng, trường học, bệnh viện, công viên, etc. cũng ảnh hưởng đến giá trị. Những căn nhà có tiện ích xung quanh phong phú thường có giá trị cao hơn.
5. Hoàn thiện nội thất: Cao cấp hoàn thiện nội thất và các tiện ích bổ sung như hồ bơi, sân golf, phòng tắm xông hơi, etc. có thể tăng giá trị.

Để định giá chính xác, bạn nên tư vấn với các chuyên gia bất động sản hoặc các công ty định giá để đảm bảo rằng tất cả các yếu tố quan trọng đã được xem xét một cách cân nhắc.

5. Làm thế nào để đàm phán giá khi mua nhà?

Khi mua nhà, việc đàm phán giá là một cuộc thương lượng quan trọng để đảm bảo bạn có thể mua được căn nhà với giá hợp lý và công bằng. Dưới đây là một số tips để đàm phán giá khi mua nhà:

1. Tìm hiểu thị trường: Trước khi đàm phán, tìm hiểu về giá trị thị trường của căn nhà để xác định mức giá đề xuất hợp lý.
2. Tham khảo các chuyên gia bất động sản: Hãy tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản hoặc môi giới để có sự tư vấn và hỗ trợ trong quá trình đàm phán.
3. Xác định điểm yếu của căn nhà: Tìm hiểu về những khía cạnh yếu của căn nhà và sử dụng chúng như một cơ sở để đề xuất một mức giá thấp hơn.
4. Chuẩn bị trước các lợi thế: Nếu bạn có thông tin hoặc thấy những yếu tố cung cấp lợi thế cho việc mua nhà, hãy sử dụng những yếu tố đó để đề xuất một mức giá tốt hơn.
5. Đề xuất giá hợp lý: Đề xuất một mức giá đúng với giá trị thực của căn nhà, không quá thấp hoặc quá cao để tạo điểm đàm phán.
6. Đàm phán hỗ trợ: Đầu tiên, đề xuất mức giá thấp hơn so với giá muốn bán của người bán, rồi đàm phán để đạt được giá cân nhắc cho cả hai bên.
7. Tập trung vào các yếu tố khác: Nếu không thể đạt được giá mà bạn mong muốn, hãy đàm phán về các yếu tố khác như sửa chữa, trang bị, hay hỗ trợ tài chính để có được giá trị tốt hơn.

Trong quá trình đàm phán, tôn trọng và duy trì một tinh thần thoải mái và linh hoạt sẽ giúp tạo nên một giao dịch có lợi cho cả hai bên.

6. Làm thế nào để chọn một môi giới bất động sản đáng tin cậy?

Việc chọn một môi giới bất động sản đáng tin cậy là rất quan trọng để đảm bảo rằng quá trình mua bán nhà đất diễn ra một cách suôn sẻ và hiệu quả. Dưới đây là một số tiêu chí mà bạn có thể xem xét để chọn một môi giới bất động sản đáng tin cậy:

1. Kinh nghiệm: Kiểm tra kinh nghiệm của môi giới. Một môi giới có kinh nghiệm phù hợp trong lĩnh vực bất động sản sẽ có kiến thức sâu rộng và hiểu rõ về quy trình mua bán nhà đất.
2. Giấy phép hoạt động: Kiểm tra xem môi giới có giấy phép hoạt động hợp pháp và có là thành viên của hiệp hội bất động sản nào không.
3. Đánh giá và đánh giá từ khách hàng cũ: Tìm hiểu về đánh giá và phản hồi từ khách hàng cũ để xem xét về chất lượng dịch vụ và đáng tin cậy của môi giới.
4. Kiến thức về khu vực địa phương: Một môi giới địa phương có kiến thức sâu sắc về khu vực mà bạn quan tâm sẽ có khả năng cung cấp thông tin chi tiết về thị trường địa phương.
5. Tính chuyên nghiệp: Môi giới bất động sản đáng tin cậy phải có tính chuyên nghiệp và đạo đức trong công việc.
6. Tài chính và năng lực đàm phán: Môi giới nên có kiến thức về tài chính và năng lực đàm phán để giúp tìm kiếm và đàm phán những giao dịch tốt nhất cho bạn.

Trước khi tham gia bất kỳ cam kết nào với một môi giới, hãy xem xét kỹ các tiêu chí này để đảm bảo rằng bạn đã chọn một môi giới bất động sản đáng tin cậy và phù hợp với nhu cầu của bạn.

7. Tại sao nên thuê một môi giới bất động sản?

Thuê một môi giới bất động sản có nhiều lợi ích trong quá trình mua bán nhà đất. Dưới đây là một số lý do tại sao nên thuê một môi giới bất động sản:

1. Kinh nghiệm và kiến thức: Môi giới có kiến thức và kinh nghiệm trong nghề, giúp bạn hiểu rõ các quy trình pháp lý và thị trường bất động sản.
2. Trình diễn nhà: Môi giới có khả năng chủ động trưng bày, quảng cáo và trình diễn nhà đất của bạn cho các khách hàng tiềm năng.
3. Tìm kiếm nhà phù hợp: Môi giới có quyền tiếp cận vào hệ thống MLS (Multiple Listing Service), nơi có lượng thông tin bất động sản phong phú và đa dạng. Điều này giúp môi giới tìm kiếm nhà phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện và nhanh chóng.
4. Đàm phán giá: Môi giới có kỹ năng đàm phán và sự hiểu biết về thị trường, giúp bạn đạt được giá tốt nhất cho căn hộ hoặc nhà của bạn.
5. Giấy tờ pháp lý: Môi giới có hiểu biết pháp lý và giúp đảm bảo rằng các giấy tờ pháp lý và thủ tục liên quan đến việc mua bán nhà đất được hoàn thiện một cách chính xác.
6. Đại diện bạn trong giao dịch: Môi giới đại diện cho lợi ích của bạn trong quá trình giao dịch và giúp tạo điều kiện thuận lợi cho các cuộc gặp gỡ, thương lượng và thỏa thuận.
7. Thời gian và tiết kiệm công sức: Môi giới giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức để tìm kiếm và xem xét những căn nhà phù hợp với nhu cầu và ưu tiên của bạn.

Thuê một môi giới bất động sản có thể tạo ra một trải nghiệm mua bán nhà đất mạnh mẽ và thông minh hơn, và đảm bảo bạn nhận được lợi ích tốt nhất từ giao dịch.

8. Làm thế nào để tìm hiểu về giấy tờ pháp lý của nhà đất?

Khi mua nhà đất, việc tìm hiểu về giấy tờ pháp lý của nhà đất là rất quan trọng để đảm bảo rằng bạn không gặp bất kỳ tranh chấp pháp lý nào sau này. Dưới đây là một số bước cơ bản để tìm hiểu về giấy tờ pháp lý của nhà đất:

1. Hợp đồng mua bán: Đầu tiên, xem xét hợp đồng mua bán nhà đất để hiểu rõ các điều khoản quan trọng và cam kết giữa bên mua và bên bán.
2. Sổ đỏ: Xem xét sổ đỏ của nhà đất để kiểm tra sự chính xác và đầy đủ của tài sản. Kiểm tra xem liệu có bất kỳ restriction, vướng mắc pháp lý hoặc tranh chấp nào với sở hữu trước đó không.
3. Tờ khai đất: Yêu cầu bản sao của tờ khai đất từ bên bán để xác minh thông tin về chủ sở hữu và diện tích của đất.
4. Quy hoạch: Kiểm tra kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch của khu vực để đảm bảo rằng nhà đất không bị ảnh hưởng bởi các quy hoạch kiến trúc hoặc sân bay, đường cao tốc, v.v.
5. Giấy tờ liên quan: Yêu cầu bên bán cung cấp các giấy tờ liên quan khác như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê, giấy phép xây dựng, v.v. để đảm bảo rằng không có vấn đề pháp lý.
6. Kiểm tra với cơ quan chính quyền địa phương: Kiểm tra với các cơ quan chính quyền địa phương như phòng đăng ký đất đai, ủy ban nhân dân thành phố để xác minh thông tin pháp lý và hỗ trợ tư vấn.

Việc tìm hiểu về giấy tờ pháp lý của nhà đất có thể phức tạp và rủi ro. Do đó, việc tìm kiếm sự tư vấn từ một luật sư hoặc môi giới bất động sản có kinh nghiệm có thể giúp đảm bảo rằng tất cả các thông tin pháp lý được kiểm tra và xác nhận một cách chính xác.

9. Làm thế nào để kiểm tra trạng thái pháp lý của đất đai?

Khi bạn quan tâm đến việc mua nhà đất, kiểm tra trạng thái pháp lý của đất đai là rất quan trọng để đảm bảo rằng bạn không gặp bất kỳ tranh chấp pháp lý nào sau này. Dưới đây là một số bước cơ bản để kiểm tra trạng thái pháp lý của đất đai:

1. Xem xét giấy tờ pháp lý: Đầu tiên, xem xét các giấy tờ pháp lý của đất đai như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê, giấy phép xây dựng, v.v. Kiểm tra các giấy tờ này để xác minh thông tin về diện tích, chủ sở hữu, hạn chế sử dụng và các thông tin khác liên quan.
2. Kiểm tra sổ đỏ: Kiểm tra sổ đỏ của đất đai để đảm bảo rằng nó là sổ đỏ đúng quy định và được cấp từ cơ quan chính phủ có thẩm quyền. Kiểm tra xem liệu có bất kỳ restriction, vướng mắc pháp lý hoặc tranh chấp nào với sở hữu trước đó không.
3. Kiểm tra kế hoạch quy hoạch: Kiểm tra các kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch của khu vực để đảm bảo rằng đất đai không bị ảnh hưởng bởi các quy hoạch kiến trúc hoặc sân bay, đường cao tốc, v.v.
4. Liên hệ các cơ quan chính quyền địa phương: Liên hệ với các cơ quan chính quyền địa phương như phòng đăng ký đất đai, ủy ban nhân dân thành phố để xác minh thông tin pháp lý và hỗ trợ tư vấn.
5. Thuê luật sư hoặc môi giới bất động sản: Đối với các giao dịch quan trọng hoặc các giao dịch đặc biệt phức tạp, hãy xem xét việc thuê luật sư hoặc môi giới bất động sản chuyên về pháp lý để đảm bảo rằng tất cả các thông tin pháp lý được kiểm tra và xác nhận một cách chính xác.

Tìm hiểu về trạng thái pháp lý của đất đai có thể phức tạp và rủi ro. Sử dụng sự tư vấn từ các chuyên gia có kinh nghiệm sẽ giúp đảm bảo rằng bạn đã kiểm tra và hiểu đúng về trạng thái pháp lý của đất đai trước khi mua.

10. Cách tính thuế mua bán nhà đất?

Khi mua bán nhà đất, bạn phải trả các loại thuế khác nhau. Dưới đây là một số loại thuế mua bán nhà đất phổ biến và cách tính chúng:

1. Thuế trên giá trị gia tăng (VAT): Đối với các trường hợp bán nhà hoặc đất từ một tổ chức kinh doanh, thuế VAT được tính dựa trên tỷ lệ phần trăm của giá trị bán hàng. Căn cứ pháp lý phụ thuộc vào quy định của từng quốc gia.
2. Thuế chuyển nhượng đối với nhà đất (CTT): Thuế chuyển nhượng đối với nhà đất được tính theo tỷ lệ phần trăm của giá bán hoặc giá trị giao dịch.
3. Thuế cơ sở dữ liệu bất động sản (LURS): Một số quốc gia áp dụng thuế LURS, được tính dựa trên giá trị thực của ngôi nhà hoặc đất, thông qua quá trình định giá.
4. Phí đăng ký và biểu đồ công chứng: Ngoài các loại thuế trên, bạn cũng cần trả phí đăng ký tài sản như bảng giá bất động sản, giấy đơn chấp nhận công chứng, v.v. Dựa trên quy định của từng quốc gia.

Để tính toán chính xác các loại thuế mua bán nhà đất, bạn nên tìm hiểu về quy định tại quốc gia hoặc khu vực của bạn và tìm sự tư vấn từ một chuyên gia thuế hoặc luật sư.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ 0985771133 để chúng tôi sửa lại.