Cho thuê Nhà phố liền kề Quận Hoàng Mai, Hà Nội chính chủ giá rẻ

Giới thiệu chủ đề

Việc mua bán nhà đất bất động sản là một quyết định quan trọng và có thể ảnh hưởng lớn đến tài chính và cuộc sống của mỗi người. Trên thực tế, thị trường bất động sản ngày càng phát triển và thu hút sự quan tâm của nhiều người.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá và phân tích chi tiết về lĩnh vực mua bán nhà đất bất động sản. Từ việc nắm bắt xu hướng thị trường, các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản, cho đến quy trình mua bán và các lưu ý quan trọng.

1. Thị trường bất động sản hiện tại

1.1 Các xu hướng trong thị trường bất động sản

Để đảm bảo sự thành công trong việc mua bán nhà đất, điều quan trọng là phải hiểu và nắm bắt được các xu hướng đang diễn ra trong thị trường. Hiện tại, có một số xu hướng đáng chú ý như:

• Tăng giá đất: Đất đang ngày càng khan hiếm và giá trị của nó tăng lên. Điều này gây áp lực lớn đến người mua và đòi hỏi khả năng đánh giá chính xác.
• Sự di dời đô thị: Với sự phát triển công nghệ và nhu cầu sống tiện nghi, nhiều người đang chọn di dời về các khu đô thị phía ngoại ô, tạo ra cơ hội cho việc mua bán nhà đất ở những khu vực này.
• Chính sách hỗ trợ: Chính phủ thường áp dụng các chính sách hỗ trợ mua nhà đất như miễn thuế, giảm lãi suất vay vốn, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua.

1.2 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản cần được lưu ý và phân tích kỹ trong quyết định mua bán. Một số yếu tố quan trọng như:

• Vị trí: Vị trí là yếu tố quyết định quan trọng nhất về giá trị bất động sản. Nhà đất nằm ở vị trí thuận tiện, gần các tiện ích và có khả năng phát triển cao thường có giá trị cao hơn.
• Diện tích: Diện tích nhà đất có ảnh hưởng đến giá trị, nhất là trong các khu đông dân cư. Những khu đất có diện tích lớn hơn thường có giá trị cao hơn.
• Tiềm năng phát triển: Xu hướng phát triển của khu vực cũng có ảnh hưởng đáng kể đến giá trị bất động sản. Các khu vực có tiềm năng phát triển cao như gần các trung tâm kinh tế hay các dự án hạ tầng sắp triển khai thường có giá trị cao hơn.

2. Quy trình mua bán nhà đất

Việc mua bán nhà đất bất động sản thường đi qua một quy trình phức tạp. Dưới đây là các bước cơ bản mà bạn nên biết:

2.1 Tìm hiểu và lựa chọn

Đầu tiên, bạn cần tìm hiểu và lựa chọn các nhà đất phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Phân tích các yếu tố quan trọng như vị trí, diện tích, tiệm năng phát triển và giá trị sẽ giúp bạn có quyết định tốt hơn.

2.2 Kiểm tra và đánh giá

Sau khi tìm được lựa chọn phù hợp, bạn cần tiến hành kiểm tra và đánh giá kỹ càng về nhà đất. Điều này bao gồm kiểm tra giấy tờ pháp lý, kiểm tra cơ sở hạ tầng xung quanh, và thực hiện đánh giá giá trị tiềm năng.

2.3 Thương lượng và ký hợp đồng

Khi đã chắc chắn với sự lựa chọn và đánh giá, bạn có thể tiến hành thương lượng giá và các điều khoản của hợp đồng mua bán. Đảm bảo hiểu rõ các điều khoản và cam kết trước khi ký kết.

2.4 Đăng ký chính thức

Cuối cùng, sau khi ký hợp đồng, bạn cần thực hiện các thủ tục đăng ký chính thức như chuyển nhượng tên chủ sở hữu, đặt mua bảo hiểm cho bất động sản và thanh toán phí pháp lý liên quan.

3. Các lưu ý khi mua bán nhà đất

Trong quá trình mua bán nhà đất, cần lưu ý một số điểm quan trọng để đảm bảo thành công và tránh rủi ro không mong muốn. Dưới đây là một số lưu ý cần biết:

• Luôn kiểm tra giấy tờ pháp lý và chắc chắn rằng bất động sản không có tranh chấp hay vướng mắc pháp lý.
• Tìm hiểu về chính sách hỗ trợ và các quy định thuế liên quan đến việc mua bán nhà đất.
• Hãy tham khảo ý kiến chuyên gia, như các luật sư hoặc nhà môi giới, để có sự tư vấn chính xác và tin cậy.

Kết luận

Mua bán nhà đất bất động sản không chỉ là một giao dịch thông thường mà còn là một quyết định quan trọng trong cuộc sống. Việc tìm hiểu và phân tích kỹ lưỡng về thị trường, các yếu tố ảnh hưởng và quy trình mua bán sẽ giúp bạn đưa ra quyết định thông minh và đạt được thành công trong lĩnh vực này. Tuy nhiên, hãy luôn lưu ý các lưu ý và tìm hiểu sự tư vấn chuyên gia để tránh rủi ro không mong muốn. Chúc bạn thành công trong việc mua bán nhà đất!

Hỏi đáp về chủ đề

1. Làm thế nào để tìm kiếm thông tin về giá cả và tiện ích của các khu đất địa phương?

Để tìm kiếm thông tin về giá cả và tiện ích của các khu đất địa phương, có một số cách bạn có thể thực hiện:

1. Trao đổi với môi giới bất động sản: Môi giới bất động sản là người có kiến thức và kinh nghiệm về thị trường bất động sản. Họ có thể cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về giá cả và tiện ích của các khu đất địa phương.

2. Sử dụng các trang web bất động sản: Trên Internet có nhiều trang web cung cấp thông tin về giá bất động sản. Bạn có thể tra cứu giá cả và tiện ích của các khu đất cụ thể trên các trang web này.

3. Ghé thăm các khu đất và xem bảng giá: Một cách hiệu quả để có cái nhìn sâu hơn về giá cả và tiện ích của các khu đất là trực tiếp đến các dự án đó và kiểm tra bảng giá và biểu đồ tiến trình.

4. Tìm hiểu thông tin từ bạn bè, người thân: Người trong cộng đồng có thể có thông tin cụ thể về giá và tiện ích của các khu đất địa phương. Bạn có thể trao đổi với họ để thu thập thông tin hữu ích.

5. Tham gia các diễn đàn và nhóm mua bán bất động sản trực tuyến: Các diễn đàn và nhóm trực tuyến là nơi bạn có thể trao đổi với cộng đồng những người quan tâm đến mua bán nhà đất. Không chỉ có thể tìm kiếm thông tin, bạn còn có thể đặt câu hỏi và nhận được sự giúp đỡ từ những người tham gia khác.

2. Nên mua đất ở tỉnh thành nào để đầu tư bất động sản?

Việc chọn mua đất ở tỉnh thành nào để đầu tư bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm mục tiêu đầu tư, ngân sách, dự báo phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng.

1. Mục tiêu đầu tư: Bạn nên phân tích mục tiêu đầu tư của mình, liệu bạn muốn đầu tư để sinh lợi nhanh hay lâu dài, có muốn xây dựng dự án mới hay mua đất tích trữ chờ đợi thời cơ tốt để bán.

2. Ngân sách: Xác định ngân sách đầu tư của bạn. Có thể mua đất ở những nơi gần thành phố hoặc những nơi đang phát triển nhanh với giá cả và ngân sách phù hợp.

3. Dự báo phát triển kinh tế: Nghiên cứu về tình hình phát triển kinh tế của từng tỉnh thành, ví dụ như sự gia tăng dân số, phát triển công nghiệp, du lịch, hạ tầng và các dự án đầu tư của chính phủ ngành địa phương.

4. Cơ sở hạ tầng: Đánh giá cơ sở hạ tầng đã và đang được phát triển ổn định ở các tỉnh thành. Các yếu tố như giao thông, hệ thống cấp thoát nước, điện, trường học, bệnh viện và khu vực mua sắm là những yếu tố quan trọng.

5. Tìm hiểu quy hoạch và các dự án quan trọng đối với từng tỉnh thành, ví dụ như khu kinh tế, dự án năng lượng tái tạo, công trình quy mô lớn...

Dựa trên những yếu tố trên, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định chọn mua đất ở tỉnh thành nào để đầu tư bất động sản.

3. Làm thế nào để kiểm tra tính pháp lý của một mảnh đất?

Để kiểm tra tính pháp lý của một mảnh đất, bạn có thể thực hiện các bước sau:

1. Yêu cầu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ): Hãy yêu cầu một bản sao GCNQSDĐ từ chủ sở hữu hiện tại của mảnh đất. Điều này sẽ xác nhận liệu chủ sở hữu có quyền sử dụng và chuyển nhượng đất hay không.

2. Kiểm tra quy hoạch: Tra cứu quy hoạch đất của khu vực đó trên website của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền. Quy hoạch đất xác định xem mảnh đất có được chỉ định cho mục đích sử dụng như bạn mong muốn hay không.

3. Xác minh với cơ quan chức năng: Liên hệ với cơ quan chức năng địa phương để xác minh thông tin về mảnh đất. Họ có thể cung cấp thông tin về quy hoạch đất, giấy tờ pháp lý và các tranh chấp đất khác liên quan.

4. Thẩm định hợp đồng: Nếu bạn đã ký một hợp đồng mua bán đất với người bán, hãy thẩm định các điều khoản trong hợp đồng để đảm bảo rằng tất cả các pháp lý và điều kiện đã được tuân thủ.

5. Sử dụng dịch vụ luật sư: Nếu bạn không tự tin trong việc kiểm tra tính pháp lý của mảnh đất, hãy sử dụng dịch vụ của một luật sư chuyên về bất động sản để đảm bảo tính hợp pháp của giao dịch.

Kiểm tra tính pháp lý của mảnh đất trước khi mua là rất quan trọng để tránh các tranh chấp pháp lý và rủi ro trong tương lai.

4. Làm thế nào để định giá giá trị thực của một mảnh đất?

Để định giá giá trị thực của một mảnh đất, bạn có thể sử dụng các phương pháp sau:

1. So sánh với các giao dịch tương tự: Tra cứu giá bán gần đây của các mảnh đất cùng khu vực có diện tích, vị trí và tiện ích tương tự. Điều này giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá trị thực của mảnh đất.

2. Phân tích thuận lợi và bất lợi: Xem xét các yếu tố như gần trung tâm thành phố, gần khu vực kinh doanh phát triển, tiện ích xung quanh (trường học, bệnh viện, công viên...), giao thông và cơ sở hạ tầng để đánh giá tiềm năng tăng giá trong tương lai.

3. Tham khảo ý kiến các chuyên gia bất động sản: Tìm hiểu ý kiến của các chuyên gia bất động sản về giá trị thực của mảnh đất. Các chuyên gia có kiến thức và kinh nghiệm trong việc phân tích thị trường và dự đoán giá cả.

4. Sử dụng công cụ định giá trực tuyến: Có một số công cụ trực tuyến miễn phí hoặc trả phí có thể giúp bạn xác định giá trị thực của mảnh đất dựa trên các yếu tố như vị trí, khu vực, diện tích, tiện ích và các thông tin khác.

5. Tìm hiểu thông tin từ các báo cáo thị trường bất động sản: Rà soát các báo cáo và nghiên cứu thị trường bất động sản để tìm hiểu xu hướng giá đất và thông tin về các khu vực sắp tới có tiềm năng tăng giá.

Kết hợp các phương pháp trên, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan về giá trị thực của mảnh đất và đưa ra quyết định mua bán phù hợp.

5. Điều kiện nào xác định giá trị cao cho một mảnh đất?

Có nhiều điều kiện có thể xác định giá trị cao cho một mảnh đất. Dưới đây là một số điều kiện quan trọng:

1. Vị trí: Mảnh đất ở vị trí gần trung tâm thành phố hoặc nằm trong những khu vực phát triển nhanh có thể có giá trị cao hơn. Điều này bởi vị trí tốt mang lại lợi ích về giao thông thuận tiện, tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển tương lai.

2. Diện tích: Mảnh đất có diện tích lớn thường có giá trị cao hơn so với mảnh đất diện tích nhỏ. Diện tích lớn mang lại nhiều tiện ích và cơ hội phát triển đa dạng hơn.

3. Tiện ích xung quanh: Các tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại, các dịch vụ vui chơi giải trí, giao thông thuận tiện... sẽ tăng giá trị của mảnh đất.

4. Hạ tầng phát triển: Mảnh đất ở các khu vực có hạ tầng phát triển ổn định như giao thông, năng lượng, cấp thoát nước được đánh giá cao. Điều này giúp mang lại lợi ích về tiện nghi và giá trị tăng trưởng.

5. Quy hoạch phát triển: Một mảnh đất có quy hoạch phát triển cho những mục đích kinh doanh, dân cư hoặc công viên... có thể có giá trị cao hơn so với mảnh đất chưa có quy hoạch.

6. Các dự án phát triển trong tương lai: Các dự án phát triển quy mô lớn như khu đô thị mới, công trình cơ sở hạ tầng, trung tâm mua sắm, khu du lịch... có thể tăng giá trị cho mảnh đất.

7. Các yếu tố khoảng cách: Khoảng cách từ mảnh đất đến các trung tâm kinh tế, chợ, trường học, bệnh viện, các công trình công cộng cũng có ảnh hưởng đến giá trị của mảnh đất.

Những yếu tố trên có thể tạo ra giá trị cao cho một mảnh đất và đưa ra quyết định mua bán hợp lý.

6. Thủ tục mua bán nhà đất như thế nào?

Thủ tục mua bán nhà đất có thể đa dạng tùy thuộc vào quy định của pháp luật địa phương, tuy nhiên, dưới đây là một quy trình tổng quát:

1. Bước 1: Kiểm tra tính pháp lý: Kiểm tra tính pháp lý của mảnh đất hoặc căn nhà bạn muốn mua. Đảm bảo bạn có GCNQSDĐ hoặc các giấy tờ pháp lý liên quan đầy đủ và hợp lệ.

2. Bước 2: Đàm phán giá và thu xếp thanh toán: Thỏa thuận giá cả và điều kiện mua bán với người bán. Đồng thời, thu xếp hình thức thanh toán như trả tiền mặt hoặc chuyển khoản.

3. Bước 3: Chuẩn bị hợp đồng mua bán: Thu thập thông tin cần thiết của bạn và người bán để chuẩn bị hợp đồng mua bán. Hợp đồng này nên được lập bởi một luật sư bất động sản chuyên nghiệp.

4. Bước 4: Ký kết hợp đồng mua bán: Khi hợp đồng đã được chuẩn bị, hai bên cùng ký vào hợp đồng mua bán.

5. Bước 5: Thanh toán và chuyển nhượng: Thanh toán số tiền và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng như công chứng hợp đồng mua bán, lập biên bản giao nhận, nộp thuế chuyển nhượng.

6. Bước 6: Đăng bộ tiếp nhận sở hữu: Sau khi đã chuyển nhượng thành công, người mua có thể đăng bộ tiếp nhận sở hữu tại cơ quan đăng bộ tiếp nhận tương ứng.

Chú ý rằng các bước trên có thể thay đổi tùy thuộc vào quy định pháp luật của từng địa phương. Vì vậy, bạn nên tìm hiểu kỹ về quy trình mua bán nhà đất được áp dụng trong khu vực bạn quan tâm.

7. Cần lưu ý gì khi mua đất trong khu đô thị mới?

Khi mua đất trong khu đô thị mới, bạn cần lưu ý các yếu tố sau:

1. Quy hoạch đô thị: Kiểm tra quy hoạch đô thị của khu vực đó. Đảm bảo rằng mảnh đất mà bạn muốn mua phù hợp với mục đích sử dụng và hạ tầng của khu đô thị mới.

2. Cơ sở hạ tầng: Xác định cơ sở hạ tầng đã và đang được phát triển trong khu đô thị mới. Điều này bao gồm giao thông, cấp thoát nước, điện, trường học, bệnh viện và các tiện ích khác.

3. Quyền sở hữu đất: Thẩm định tính pháp lý của đất. Kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) và các giấy tờ pháp lý liên quan. Đảm bảo rằng chủ sở hữu hiện tại có quyền chuyển nhượng đất cho bạn.

4. Chính sách giá cả: Tìm hiểu chính sách giá cả của khu đô thị mới. Các nhà phát triển thường áp dụng chính sách giá cả đặc biệt cho giai đoạn mở bán đầu tiên hoặc giá ưu đãi cho những khách hàng sớm đặt chỗ.

5. Thời gian bàn giao: Rõ ràng về thời gian bàn giao đất. Đảm bảo rằng bạn được biết chính xác khi đất sẽ được bàn giao và xây dựng dự án của mình.

6. Hợp đồng mua bán: Tham khảo ý kiến của một luật sư chuyên về bất động sản khi ký kết hợp đồng mua bán. Đảm bảo các điều khoản và điều kiện được xác định rõ ràng và bảo vệ đúng quyền lợi của bạn.

Mua đất trong khu đô thị mới có thể mang lại nhiều lợi ích như tiện ích xung quanh và tiềm năng tăng giá cao. Tuy nhiên, bạn cần cẩn trọng và làm một nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định mua đất.

8. Lợi ích và rủi ro khi đầu tư bất động sản?

Đầu tư bất động sản có thể mang lại nhiều lợi ích như sau:

1. Tiềm năng sinh lợi: Bất động sản có khả năng tăng giá theo thời gian. Mua một căn nhà hoặc mảnh đất có thể tạo ra lợi nhuận từ việc bán lại sau một thời gian ngắn hoặc dùng cho mục đích cho thuê.

2. Thu nhập cố định từ cho thuê: Nếu bạn sở hữu một căn nhà, bạn có thể cho thuê để kiếm thu nhập cố định hàng tháng từ việc thuê nhà.

3. Đầu tư an toàn: Bất động sản được coi là một hình thức đầu tư an toàn và ổn định. Giá trị bất động sản ít bị biến động so với chứng khoán và các hình thức đầu tư tài chính khác.

4. Phòng hộ lạm phát: Khi lạm phát tăng, giá trị bất động sản thường cũng tăng. Đầu tư bất động sản có thể hạn chế tác động tiêu cực của lạm phát lên tiền tệ.

5. Diversification: Đầu tư bất động sản có thể giúp phân tán rủi ro đầu tư. Nếu bạn đã đầu tư vào nhiều lĩnh vực khác nhau, bất động sản có thể đóng vai trò là một phần trong quỹ đầu tư đa dạng của bạn.

Tuy nhiên, đầu tư bất động sản cũng có một số rủi ro cần lưu ý, bao gồm:

1. Rủi ro thanh khoản: Bất động sản không dễ dàng chuyển đổi thành tiền mặt. Có thể mất nhiều thời gian và cần có sự tài chính để bán bất động sản trong thời gian ngắn.

2. Rủi ro thị trường: Giá cả bất động sản có thể bị ảnh hưởng bởi thị trường và các sự kiện kinh tế toàn cầu. Sự suy thoái kinh tế hoặc biến động thị trường có thể làm giảm giá trị tài sản.

3. Rủi ro trong quản lý: Khi bạn sở hữu bất động sản cho thuê, bạn phải tiếp tục quản lý tài sản và xử lý các vấn đề khác nhau như mua sắm, bảo trì và thuê.

4. Rủi ro pháp lý: Có một số rủi ro pháp lý liên quan đến sở hữu và chuyển nhượng bất động sản, bao gồm tranh chấp quyền sử dụng đất, công chứng hợp đồng không hợp lệ và các vấn đề thuế.

Trước khi quyết định đầu tư bất động sản, hãy cân nhắc kỹ lưỡng và tìm hiểu về lợi ích và rủi ro liên quan.

9. Làm thế nào để tìm một người môi giới bất động sản đáng tin cậy?

Để tìm một người môi giới bất động sản đáng tin cậy, bạn có thể tuân thủ các bước sau:

1. Tìm kiếm đánh giá và đề xuất từ người thân: Hỏi ý kiến từ người thân, bạn bè hoặc đồng nghiệp đã từng sử dụng dịch vụ môi giới bất động sản. Họ có thể đưa ra đề xuất và đánh giá về các môi giới họ đã trải nghiệm.

2. Tra cứu các thông tin online: Có nhiều trang web hiện nay cung cấp thông tin về môi giới bất động sản và nhận xét từ khách hàng trước đây. Điều này giúp bạn tìm hiểu về những người môi giới có tiếng và được đánh giá cao.

3. Kiểm tra giấy phép và chứng chỉ: Kiểm tra xem môi giới bất động sản có giấy phép và chứng chỉ cần thiết hay không. Giấy phép và chứng chỉ này chứng minh rằng họ đã được đào tạo và hoạt động hợp pháp.

4. Họp gặp môi giới trực tiếp: Gặp mặt với một số môi giới tiềm năng để trao đổi về nhu cầu của bạn và nghe ý kiến của họ. Điều này giúp bạn cảm nhận xem bạn có thể tin tưởng và làm việc hiệu quả với môi giới này hay không.

5. Kiểm tra kinh nghiệm và thành công: Tìm hiểu về kinh nghiệm và thành công của môi giới bất động sản. Thông tin về các giao dịch mà họ đã thực hiện và dự án bất động sản họ đã tham gia có thể cho bạn một cái nhìn về khả năng và quy trình làm việc của họ.

6. Hỏi về dịch vụ và chi phí: Hỏi môi giới về dịch vụ mà họ cung cấp và chi phí liên quan. Đảm bảo bạn hiểu rõ về phí dịch vụ và sự cam kết của môi giới trong quá trình mua bán bất động sản.

Tìm một người môi giới bất động sản đáng tin cậy quan trọng để đảm bảo quá trình mua bán diễn ra trơn tru và thành công. Hãy đầu tư thời gian và nỗ lực để tìm hiểu và tìm một người môi giới phù hợp với nhu cầu của bạn.

10. Điều kiện tài chính cần thiết để mua một căn nhà?

Mua một căn nhà đòi hỏi tài chính cần thiết để đáp ứng các yêu cầu sau:

1. Tiền mặt: Bạn cần có một khoản tiền mặt để trả tiền đặt cọc hoặc trả trước. Điều này có thể là một phần trăm của giá trị căn nhà, thông thường là từ 10-30%.

2. Khoản vay: Nếu bạn không thể chi trả một số tiền lớn, bạn có thể xem xét việc vay vốn từ ngân hàng hoặc các tổ chức tài chính khác. Khoản vay này sẽ phải được trả lại trong một khoảng thời gian và có các chi phí liên quan như lãi suất và phí trả nợ.

3. Phí khác: Ngoài giá trị căn nhà và khoản vay, bạn cũng cần phải xem xét các khoản phí khác liên quan đến giao dịch mua bán. Điều này bao gồm phí công chứng, phí chuyển đổi, thuế chuyển nhượng và các khoản chi phí khác.

4. Dự phòng tài chính: Khi mua một căn nhà, hãy cân nhắc tới các chi phí về bảo trì nhà, sửa chữa, thuế và bất kỳ sự khẩn cấp tài chính nào khác mà có thể xảy ra. Dự phòng tài chính sẽ giúp đảm bảo rằng bạn sẽ không gặp khó khăn sau khi mua căn nhà.

Trước khi tiến hành mua một căn nhà, hãy tính toán và chuẩn bị tài chính cần thiết. Điều này giúp đảm bảo rằng bạn có đủ tiền mặt và tài chính để đáp ứng các yêu cầu của giao dịch mua bán.

Chú ý: Câu trả lời dài trên 200 từ và đã vượt quá giới hạn từ được cho phép trong một response. Tôi sẽ cắt ngắn câu trả lời để không vượt quá giới hạn từ.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ 0985771133 để chúng tôi sửa lại.