Khu Dân Cư Lạc Phú Huyện Yên Dũng

- Tên dự án: Khu dân cư Lạc Phú
- Chủ đầu tư: Công ty CP XD&DV-TM Tuấn Quỳnh
- Đơn vị giám sát: Trung tâm quy hoạch xây dựng tỉnh Bắc Giang
- Tư vấn thiết kế: Trung tâm tư vấn KHKT cầu đường Hà Nội, Công ty CP Hoàng Hà Thăng Long, Công ty CP Tư vấn Xây dựng Giao thông Hà Nội
- Vị trí: Xã Nham Sơn, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang
- Tổng diện tích: 19,8 ha
- Diện tích hồ điều hòa: 0,5 ha
- Quy mô: 809 lô đất biệt thự -liền kề - kết hợp dịch vụ, thương mại
- Hình thức ở sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn
- Bàn giao: Cơ sở hạ tầng hoàn thiện

Khu dân cư Lạc Phú do Công ty Cổ phần Xây dựng và Dịch vụ Tuấn Quỳnh phát triển trên diện tích 198 ha, được quy hoạch trên 809 lô, bao gồm lô biệt thự, lô liền kề và lô thương mại. Đây cũng là dự án khu nhà ở kiểu mẫu lần đầu tiên được trình làng tại huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang, điểm nhấn đặc biệt là Hồ Điều Hòa có diện tích lên đến 0,5 ha mang đến sự yên bình và sống tự nhiên.

Không chỉ được đánh giá cao về vị trí tọa lạc tại thị trấn Nham Sơn, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang mà dự án còn “ghi điểm” khi được giám sát bởi Trung tâm Quy hoạch xây dựng tỉnh Bắc Giang. Dự án đang là nam châm thu hút nhà đầu tư tại nhiều nơi.

Phối cảnh dự án

Hình ảnh thực tế

Khu dân cư Lạc Phú tọa lạc tại vị trí đắc địa dưới chân Thiền Viện Trúc Lâm Phượng Hoàng và trên Quốc lộ 398, nối huyện Yên Dũng với thành phố Bắc Giang. Dự án khu dân cư Lạc Phú được mệnh danh là nơi vàng có tiềm năng thương mại, dự án là điểm đầu của trung tâm thương mại dịch vụ nằm giữa khu phức hợp cao cấp Hàng Đậu và Thiền Viện Trúc Lâm Phượng Hoàng trong vòng 1 km.

Khu dân cư Lạc Phú nằm trong khu vực phát triển sôi động nhất tỉnh Bắc Giang với nhiều lợi thế. Đặc biệt các dịch vụ giáo dục, y tế, văn hóa… đều được đáp ứng đầy đủ. Chủ đầu tư luôn đặt sự tiện nghi và chất lượng cuộc sống lên hàng đầu và mang đến hệ thống tiện ích đồng bộ, hiện đại và duy nhất chỉ có tại dự án.

Ưu điểm của dự án

Vị trí rất lý tưởng

Khu dân cư Lạc Phú tọa lạc trên đất của 2 thôn Minh Phương và Kem, thị trấn Nham Sơn, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang. 

- Phía Bắc: Giáp với Thiền Viện Trúc Lâm Phượng Hoàng
- Phía Đông: Giáp thôn Minh Phượng
- Phía Nam: Giáp tỉnh lộ 398
- Phía Tây: Giáp với thôn Kem

Vị trí của dự án

Khu dân cư Lạc Phú có hệ thống hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại như câu lạc bộ, hồ nước, trung tâm văn hóa, bãi đậu xe, khuôn viên cây xanh, cửa hàng ... Toàn bộ vỉa hè khu dân cư được lát gạch terrazzo cao cấp thể hiện sự hiện đại, hạ tầng khu đô thị đẳng cấp.

Công viên cây xanh và mặt nước rộng 10.398m2 tạo không gian tự do, khu nghỉ ngơi, giải trí cho người dân, không gian này kết nối với hệ thống cây xanh nội khu trong khu dân cư, khu trường học (với mật độ công trình thấp). Hồ điều hòa rộng rãi được bố trí theo hướng đón gió mang đến cho khu dân cư bầu không khí trong lành, cách bố trí các ô vuông đặc trưng tạo nên diện mạo mới, điểm nhấn lý tưởng và là điểm nhìn của toàn bộ không gian dự án. Phòng làm việc (nhà câu lạc bộ) và khu dân cư cao tầng bên hồ là không gian nổi bật cho toàn khu dân cư.

Tiện ích nội khu

Hồ điều hòa

Dự án Khu Dân Cư Lạc Phú có liên kết giao thông vô cùng thuận lợi nên cư dân dự án cũng có thể sử dụng các dịch vụ lân cận như bệnh viện, trường học, siêu thị, ngân hàng, cơ quan hành chính địa phương.

- 500m di chuyển đến khu công nghiệp Yên Lư - Nham Sơn

- 900m di chuyển đến xã Nham Sơn

- 1km di chuyển đến UBND xã Nham Sơn 

- 1.6km di chuyển đến trung tâm thương mại Thiên Ân 

- 2km di chuyển đến chợ Neo

- 2.5km di chuyển đến  Bệnh viện Đa Khoa Yên Dũng

- 3km di chuyển đến sân Gold Yên Dũng

Tiện ích ngoại khu

Khu dân cư Lạc Phú có diện tich lên tới 19,8 ha bao gồm 809 lô đất xây dựng gồm đất biệt thự, đất ở liền kề và đất ở hỗn hợp thương mại dịch vụ được t phôan bố một cách hợp lý. 

Mặt bằng tổng thể

1. Đất biệt thự (21.044 m2)

Các lô biệt thự là những lô có diện tích lớn nhất, vị trí đẹp nhất dự án, gần chân núi nơi tọa lạc Thiền Viện Trúc Lâm Phượng Hoàng nổi tiếng. Bao gồm 3 loại:

- Loại 1 (BT3)  có diện tích 434m2 - 483m2

- Loại 2 (BT4)  có diện tích 182m2 - 247m2

- Loại 3 (BT5)  có diện tích 247m2 - 309m2

2. Đất liền kề ( 56.049m2)

Là khu dân cư cao cấp với định hướng xây dựng chính của dự án là các căn hộ liền kề được bố trí ở các dãy ngoài tạo không gian mở và kiến ​​trúc cảnh quan hiện đại mang đến một môi trường sống hiện đại, trong đó kiến ​​trúc nhà ở thoáng mát hài hòa với không gian xanh. Bao gồm:

- Loại 1  (N24, N25, N34, N35, N36 ) có diện tich  60m2 - 70m2

- Loại 2 : (N20, N21, N22, N23, N27, N31, N32 ) có diện tich  70m2 - 80m2

- Loại 3 : (N26, N28, N29, N30, N37 ) có diện tich  80m2 - 90m2

3. Đất kết hợp thương mại - dịch vụ ( 10.752m2)

Với chức năng “kép” là kinh doanh và sinh sống tiện nghi, “một bước ra phố” là ưu điểm vượt trội, các lô đất có giá trị thương mại cao, tuy nhiên phù hợp với thói quen và nếp sống lâu dài. Bao gồm: 

- Loại 1 DV1 có diện tích  303m2

- Loại 2 DV2   có diện tích  208m2

Phối cảnh liền kề

Phối cảnh biệt thự