Tại sao bất động sản quan trọng?
Bất động sản là một lĩnh vực đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế của một quốc gia. Việc mua bán nhà đất và các loại hình bất động sản khác không chỉ mang lại lợi ích kinh tế cho các cá nhân mà còn tạo ra thu nhập cho nhiều ngành nghề khác nhau. Bất động sản cũng có tác động lớn đến cuộc sống hàng ngày và xã hội.
Lợi ích của việc sở hữu bất động sản
1. Tài sản bền vững và tăng giá theo thời gian
Là một hình thức đầu tư, bất động sản thường được xem là tài sản bền vững và có khả năng tăng giá theo thời gian. Ngày càng nhiều người quan tâm và đầu tư vào bất động sản để đảm bảo tương lai tài chính của mình.
2. Cung cấp thu nhập định kỳ
Việc cho thuê nhà hoặc đất cũng là một cách để tạo ra thu nhập định kỳ. Thu nhập hằng tháng từ việc cho thuê nhà có thể giúp bù đắp chi phí vay mua nhà hoặc đầu tư vào các dự án khác.
3. Bảo vệ cho tương lai
Sở hữu bất động sản cũng mang đến sự bảo vệ cho tương lai. Khi đã có nhà riêng, không còn phải lo lắng về việc mất chỗ ở hay tăng giá thuê nhà hàng năm. Bên cạnh đó, sở hữu bất động sản cũng giúp tạo ra tài sản để thừa kế cho thế hệ sau.
Thị trường bất động sản hiện nay
Thị trường bất động sản hiện nay phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm cung cầu, lợi suất vay ngân hàng, chính sách quy hoạch và tình hình kinh tế chung. Hiểu rõ về thị trường bất động sản sẽ giúp người mua hoặc bán nhà đất đưa ra quyết định thông minh và cân nhắc.
1. Cung cầu bất động sản
Cung cầu bất động sản phản ánh mối quan hệ giữa nguồn cung và nhu cầu của thị trường. Khi nguồn cung vượt quá nhu cầu, giá cả thường sẽ giảm. Ngược lại, khi nhu cầu vượt quá nguồn cung, giá cả có thể tăng lên.
2. Lợi suất vay ngân hàng
Lợi suất vay ngân hàng ảnh hưởng lớn đến khả năng mua bất động sản của người dân. Khi lãi suất vay cao, việc mua nhà trở nên khó khăn hơn và ngược lại.
3. Chính sách quy hoạch
Chính sách quy hoạch của chính phủ cũng có tác động lớn đến thị trường bất động sản. Việc quy hoạch đúng đắn và phù hợp sẽ tạo ra những khu vực có giá trị cao và thu hút đầu tư.
4. Tình hình kinh tế chung
Tình hình kinh tế chung của một quốc gia cũng ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Khi nền kinh tế phát triển, nhu cầu về mua nhà đất tăng cao và giá cả cũng tăng lên. Ngược lại, khi kinh tế suy thoái, thị trường bất động sản cũng sẽ chịu ảnh hưởng tiêu cực.
Những bước cơ bản để mua bán nhà đất thành công
Để thành công trong việc mua bán nhà đất, có một số bước cơ bản mà bạn cần tuân thủ.
-
Nắm vững thông tin thị trường: Tìm hiểu về giá cả, quy hoạch, cung cầu và các yếu tố khác của khu vực bạn quan tâm.
-
Xác định nhu cầu: Định rõ nhu cầu về diện tích, vị trí, tiện ích và tài chính để lựa chọn đúng nhà đất phù hợp.
-
Tìm kiếm và khảo sát: Sử dụng các công cụ tìm kiếm trực tuyến, tìm rõ thông tin về nhà đất và thực hiện khảo sát kỹ lưỡng trước khi quyết định mua.
-
Thương lượng giá cả: Xác định giá cả hợp lý và thương lượng tốt với người bán.
-
Chuẩn bị hồ sơ và giao dịch: Thu thập và chuẩn bị hồ sơ cần thiết, tham gia vào quá trình giao dịch mua bán nhà đất theo quy định của pháp luật.
Kết luận
Bất động sản đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế và cuộc sống hàng ngày. Việc mua bán nhà đất có thể mang lại lợi ích kinh tế và tài chính cho các cá nhân, đồng thời tạo ra thu nhập cho nhiều ngành nghề liên quan. Tuy nhiên, thành công trong việc mua bán nhà đất đòi hỏi sự hiểu biết về thị trường và quy trình giao dịch, cùng với việc nắm vững thông tin và tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.
Hỏi đáp về chủ đề
Câu hỏi 1: Quy trình mua bán nhà đất bất động sản là gì?
Quy trình mua bán nhà đất bất động sản gồm các bước chính:
- Xác định nhu cầu: Đánh giá và xác định nhu cầu mua bán nhà đất.
- Tìm kiếm thông tin: Nắm rõ vị trí, diện tích, giá cả, và các yếu tố khác liên quan đến bất động sản.
- Xem và kiểm tra: Xem và kiểm tra thông tin trực tiếp tại bất động sản để đảm bảo rằng nó phù hợp với nhu cầu của bạn.
- Thương lượng giá: Thương lượng với chủ sở hữu hoặc môi giới để đạt được một giá hợp lý.
- Ký kết hợp đồng: Ký hợp đồng mua bán nhà đất để thể hiện cam kết của cả hai bên.
- Thanh toán: Thanh toán số tiền còn lại sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý liên quan.
- Chuyển nhượng sở hữu: Thực hiện việc chuyển nhượng sở hữu bằng cách đăng ký và hoàn tất các thủ tục pháp lý.
- Đăng ký quyền sử dụng đất: Đăng ký và làm các thủ tục liên quan để xác nhận quyền sử dụng đất sau khi mua.
- Trích lục tính thuế: Thực hiện việc trích lục tính thuế chuyển nhượng.
- Hoàn công xây dựng (nếu có): Kiểm tra và hoàn công xây dựng (trường hợp mua nhà đã xây sẵn).
Câu hỏi 2: Lý do nên mua nhà đất bất động sản?
Mua nhà đất bất động sản mang lại nhiều lợi ích, bao gồm:
- Đầu tư lâu dài: Bất động sản thường tăng giá theo thời gian, đây là một hình thức đầu tư an toàn và đáng tin cậy.
- Tài sản thừa kế: Nhà đất có thể được truyền cho thế hệ sau, là một tài sản thừa kế để giữ giá trị gia tăng trong gia đình.
- Lợi nhuận từ cho thuê: Bất động sản có thể được cho thuê để kiếm lợi nhuận hàng tháng.
- Ổn định tài chính: Sở hữu nhà đất mang lại sự ổn định tài chính và an toàn cho gia đình bạn.
- Tạo nơi ở ổn định: Mua nhà đất tạo ra một ngôi nhà ổn định và tạo cho gia đình bạn một nơi sống thoải mái.
- Đa dạng hóa đầu tư: Bất động sản là một hình thức đầu tư đa dạng, giúp phân tán rủi ro và tăng khả năng sinh lời.
- Khả năng tài trợ vay: Mua nhà đất cung cấp khả năng vay vốn từ các ngân hàng hoặc tổ chức tài chính khác để hỗ trợ mua sắm.
- Giá trị cố định: Bất động sản có thể được cải tạo hoặc nâng cấp để tăng giá trị trong tương lai.
- Tiện ích gần kề: Khi bạn mua nhà đất, bạn có thể lựa chọn vị trí gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, giao thông thuận tiện, tiện nghi công cộng, vv.
- Tự do sở hữu: Mua nhà đất cho phép bạn tự do sở hữu và sử dụng không gian sống của mình mà không phải dựa vào bất kỳ người nào khác.
Câu hỏi 3: Thủ tục pháp lý cần làm khi mua bán nhà đất?
Khi mua bán nhà đất, các thủ tục pháp lý cần làm gồm:
- Kiểm tra quy hoạch: Xác minh xem nhà đất có đúng với quy hoạch địa phương hay không.
- Kiểm tra giấy tờ: Xác minh các giấy tờ liên quan đến bất động sản bao gồm giấy tờ về quyền sở hữu, giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán trước đó, vv.
- Thỏa thuận giá cả: Thống nhất giá và các điều kiện thương lượng với bên bán.
- Ký kết hợp đồng mua bán: Lập hợp đồng mua bán nhà đất theo đúng quy định pháp luật.
- Thanh toán: Thanh toán số tiền trước (nếu có) và số tiền còn lại theo hợp đồng mua bán.
- Chuyển nhượng sở hữu: Thực hiện việc chuyển nhượng sở hữu bằng cách lập và nộp hồ sơ liên quan đến chứng nhận quyền sử dụng đất vào cơ quan có thẩm quyền.
- Đăng ký quyền sử dụng đất: Đăng ký chứng nhận quyền sử dụng đất tại cơ quan cấp phát đất hoặc cơ quan quản lý đất đai.
- Trích lục tính thuế: Các bên phải trích lục và nộp thuế chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.
- Xác nhận hoàn công xây dựng (nếu có): Kiểm tra và xác nhận việc hoàn công xây dựng, đảm bảo rằng nhà đất đã được xây dựng đúng theo qui định.
- Nhận chìa khóa và chuyển nhà: Sau khi hoàn tất các thủ tục, nhận chìa khóa nhà và chuyển vào ở.
Câu hỏi 4: Thủ tục pháp lý cần làm khi cho thuê nhà đất?
Khi cho thuê nhà đất, các thủ tục pháp lý cần làm bao gồm:
- Chuẩn bị hợp đồng thuê: Lập hợp đồng thuê nhà theo đúng quy định pháp luật.
- Kiểm tra giấy tờ: Xác minh các giấy tờ liên quan đến nhà đất, bao gồm giấy tờ quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng.
- Thỏa thuận giá cả và điều khoản: Thống nhất giá thuê và các điều khoản khác trong hợp đồng.
- Ký hợp đồng thuê: Thực hiện việc ký hợp đồng thuê nhà và đảm bảo đầy đủ thông tin của hai bên.
- Thanh toán đặt cọc: Thu tiền đặt cọc từ người thuê nhà và lưu giữ theo quy định pháp luật.
- Thanh toán tiền thuê: Thủ tục thanh toán tiền thuê đúng hạn và theo hợp đồng.
- Xử lý tranh chấp: Xử lý các tranh chấp liên quan đến việc thuê nhà theo quy định pháp luật.
- Đăng ký giấy tờ: Nếu cần thiết, đăng ký các giấy tờ liên quan để đảm bảo quyền lợi cho chủ nhà và người thuê.
- Cung cấp dịch vụ: Đáp ứng các yêu cầu liên quan đến việc sửa chữa, bảo dưỡng, và các dịch vụ liên quan khác cho người thuê hoặc cung cấp thông tin cho chủ nhà.
- Kết thúc hợp đồng: Chấm dứt hợp đồng thuê theo đúng quy định pháp luật và thỏa thuận giữa hai bên.
Câu hỏi 5: Các yếu tố cần xem xét khi mua nhà?
Khi mua nhà, các yếu tố cần xem xét gồm:
- Vị trí: Vị trí của ngôi nhà là một yếu tố quan trọng, xem xét độ gần và tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, giao thông thuận tiện, vv.
- Diện tích: Xác định diện tích cần thiết dựa trên nhu cầu sử dụng, phân bổ cho các nhu cầu của gia đình trong tương lai.
- Trạng thái xây dựng: Kiểm tra trạng thái xây dựng của ngôi nhà bao gồm cấp phép, công trình, hệ thống cơ sở hạ tầng, vv.
- Tiện nghi: Xem xét các tiện nghi có sẵn trong ngôi nhà như hệ thống điện, nước, gas, internet, vv.
- Môi trường: Đánh giá môi trường xung quanh bao gồm sự yên tĩnh, an ninh, an toàn và mức độ ô nhiễm, vv.
- Tình trạng và tuổi của ngôi nhà: Kiểm tra tình trạng xây dựng, tuổi thọ và kết cấu của ngôi nhà để đảm bảo sự an toàn và bền vững.
- Giá trị và tiềm năng tăng giá: Đánh giá giá trị và tiềm năng tăng giá của ngôi nhà trong tương lai để đảm bảo khả năng đầu tư lâu dài.
- Pháp lý: Kiểm tra các giấy tờ, hợp đồng, và quyền sử dụng đất liên quan để đảm bảo pháp lý và quyền sở hữu.
- Tài chính: Xem xét khả năng tài chính cá nhân để đảm bảo khả năng chi trả và vay vốn (nếu cần).
- Tư vấn chuyên gia: Người mua cần tham khảo ý kiến của các chuyên gia như kỹ sư xây dựng, luật sư, hoặc các chuyên gia bất động sản để đưa ra quyết định thông minh hơn.
Câu hỏi 6: Yếu tố nào ảnh hưởng đến giá nhà đất?
Giá nhà đất bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm:
- Vị trí: Vị trí của bất động sản thường là yếu tố ảnh hưởng lớn tới giá trị. Vị trí gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,... thường có giá trị cao hơn.
- Diện tích: Diện tích của bất động sản cũng có ảnh hưởng đáng kể. Diện tích rộng hơn và phù hợp với nhu cầu sử dụng sẽ có giá cao hơn.
- Tiện nghi và hạ tầng: Nhà đất với hàng loạt tiện nghi như hệ thống điện, nước, có đường điện thoại, có khu vui chơi, khu thể thao,... và hạ tầng phát triển tốt sẽ có giá trị cao hơn.
- Tình trạng xây dựng: Nhà đất mới xây dựng, mới hoàn thiện, hoặc đã được cải tạo, nâng cấp sẽ có giá trị cao hơn so với nhà đất cũ kỹ hoặc chưa xây dựng.
- Môi trường: Môi trường xung quanh như yên tĩnh, an ninh, sạch sẽ cũng ảnh hưởng đến giá trị của nhà đất.
- Kinh tế và tài chính: Tình trạng kinh tế của khu vực, khả năng tài chính của người mua, và lãi suất vay cũng có ảnh hưởng đến giá nhà đất.
- Pháp lý và quy định: Việc tuân thủ các quy định về quy hoạch đô thị, quyền sử dụng đất và quyền sở hữu, cũng như sự phát triển kiểm soát chặt chẽ có thể ảnh hưởng đến giá nhà đất.
- Cầu và cung: Cầu và cung của thị trường nhà đất cũng đóng vai trò quan trọng. Nếu có nhiều người tìm mua nhà đất trong khu vực nhất định, giá sẽ tăng.
- Tình hình chính trị: Tình hình chính trị và các yếu tố xã hội, kinh tế có thể ảnh hưởng đến tâm lý mua bán và giá nhà đất.
- Cải tạo và phát triển: Các kế hoạch cải tạo và phát triển khu vực, dự án hạ tầng mới có thể tạo ra tiềm năng gia tăng giá trị cho nhà đất.
Câu hỏi 7: Lợi ích của việc sử dụng dịch vụ môi giới mua bán nhà đất?
Sử dụng dịch vụ môi giới mua bán nhà đất mang lại nhiều lợi ích, bao gồm:
- Kiến thức và kinh nghiệm: Môi giới có kiến thức và kinh nghiệm trong lĩnh vực mua bán nhà đất, giúp bạn hiểu rõ thông tin thị trường và quy trình mua bán.
- Tiết kiệm thời gian: Môi giới sẽ tìm kiếm cho bạn những ngôi nhà đất phù hợp với yêu cầu và nhu cầu của bạn, giúp bạn tiết kiệm thời gian trong việc tìm kiếm.
- Đàm phán giá cả: Môi giới có kỹ năng đàm phán giá cả và điều kiện với bên bán, giúp bạn đạt được một giá hợp lý cho bất động sản.
- Xem nhà và kiểm tra: Môi giới sẽ sắp xếp lịch hẹn và đi xem nhà, cung cấp thông tin chi tiết và kiểm tra sơ bộ về tình trạng và giấy tờ của nhà đất.
- Tư vấn pháp lý: Môi giới có thể cung cấp tư vấn về các thủ tục pháp lý và giúp bạn chuẩn bị hồ sơ để hoàn thành mua bán.
- Giao dịch an toàn: Môi giới đảm bảo giao dịch được thực hiện một cách an toàn và đúng quy trình pháp luật để bảo vệ quyền lợi của bạn.
- Tìm kiếm khách hàng: Nếu bạn là người bán, môi giới sẽ tìm kiếm khách hàng phù hợp và giúp bạn tiếp cận với nhiều người mua tiềm năng.
- Hiểu biết thị trường: Môi giới có thông tin về giá cả và xu hướng thị trường, giúp bạn đưa ra quyết định thông minh về việc mua hoặc bán nhà đất.
- Bảo mật thông tin: Môi giới sẽ bảo mật thông tin cá nhân và yêu cầu riêng tư của bạn trong quá trình giao dịch.
- Đối tác đáng tin cậy: Môi giới là người đại diện cho bạn và tìm kiếm lợi ích của bạn trong quá trình mua bán, trở thành đối tác đáng tin cậy trog quá trình mua bán nhà đất.
Câu hỏi 8: Khi nào là thời điểm tốt để mua nhà đất?
Thời điểm tốt để mua nhà đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:
- Tình trạng thị trường: Nếu thị trường có nhiều nguồn cung nhưng ít người mua, giá có thể giảm và bạn có cơ hội mua với giá tốt.
- Lãi suất vay: Nếu lãi suất vay thấp, bạn có thể mua nhà đất với khoản vay vốn với chi phí thấp hơn và tiết kiệm đáng kể trên lãi suất.
- Tình hình tài chính cá nhân: Nếu bạn có đủ tài chính để mua nhà, đủ tín dụng để vay vốn và đảm bảo khả năng trả nợ trong thời gian dài, đó là thời điểm tốt để mua nhà đất.
- Lịch trình cá nhân: Nếu bạn có kế hoạch sẵn và đủ thời gian để tìm kiếm và mua nhà đất, đó là thời điểm tốt để bắt đầu quá trình mua bán.
- Thị trường địa phương: Thông qua việc nghiên cứu thị trường địa phương, bạn có thể xác định thời điểm tốt nhất để mua nhà đất dựa trên xu hướng giá và tình hình cung cầu trong khu vực.
- Thời điểm trong năm: Một số thời điểm trong năm có thể có giá tốt hơn như cuối năm hoặc đầu năm khi nhu cầu mua bán thấp hơn hay trong các dịp lễ, lễ hội diễn ra, vv.
- Tiện ích vay vốn: Nếu có tiện ích vay vốn như chương trình hỗ trợ vay mua nhà đất từ ngân hàng hoặc chính phủ, đó là thời điểm tốt để mua nhà đất.
- Cơ hội đầu tư: Nếu bạn muốn đầu tư vào bất động sản, thì việc mua nhà đất khi giá còn thấp và dự đoán giá sẽ tăng là thời điểm tốt.
- Hợp thức và pháp lý: Khi tất cả các thủ tục pháp lý và giấy tờ liên quan được xác minh và hoàn tất, đó là thời điểm tốt để mua nhà đất.
- Cơ hội đặc biệt: Nếu có cơ hội đặc biệt như giảm giá, khuyến mãi, hoặc chính sách đặc biệt từ các đơn vị đang bán nhà đất, đó là thời điểm tốt để mua.
Câu hỏi 9: Lợi ích của việc xem thông tin trực tuyến khi mua bán nhà đất là gì?
Xem thông tin trực tuyến khi mua bán nhà đất mang lại nhiều lợi ích, bao gồm:
- Tiết kiệm thời gian và công sức: Bạn không cần phải đi xa tìm kiếm thông tin về nhà đất mà có thể truy cập vào các trang web bất động sản để tìm hiểu thông tin chi tiết và hình ảnh.
- Tiện lợi và linh hoạt: Bạn có thể xem thông tin từ bất cứ đâu và bất cứ lúc nào thông qua thiết bị điện tử có kết nối internet.
- Cập nhật thông tin: Được cung cấp thông tin mới nhất và cập nhật về giá cả, diện tích, tiện ích, vv. Bạn có thể theo dõi sự thay đổi và tự cập nhật tự do.
- So sánh và đánh giá: Trực tuyến, bạn có thể dễ dàng so sánh và đánh giá các nhà đất khác nhau dựa trên các tiêu chí như giá, vị trí, diện tích, vv.
- Tiếp cận thông tin đa dạng: Có thể xem hình ảnh, video, thông số kỹ thuật, vv. của các nhà đất và dễ dàng tiếp cận thông tin chi tiết để đánh giá.
- Tìm kiếm chính xác: Sử dụng bộ lọc và công cụ tìm kiếm để tìm kiếm chính xác các nhà đất phù hợp với yêu cầu của bạn, tiết kiệm thời gian và nỗ lực.
- Tương tác và liên lạc: Bạn có thể liên hệ với chủ sở hữu hoặc người môi giới thông qua các hình thức liên lạc trực tuyến như điện thoại, email, hoặc tin nhắn để có thêm thông tin hoặc lịch xem nhà.
- Đánh giá ý kiến và đánh giá: Trang web nhà đất thường có ý kiến và đánh giá từ người mua trước đó, giúp bạn đánh giá chất lượng và đáng tin cậy của ngôi nhà và người bán.
- Đăng tin mua bán: Bạn có thể đăng tin mua bán nhà đất của mình trực tuyến và tiếp cận một lượng lớn người tìm mua tiềm năng và người bán.
- Giảm tình trạng mậu dịch giả: Xem thông tin trực tuyến giúp bạn rào cản nguy cơ mua bán nhà đất giả mạo vì bạn có thể kiểm tra các thông tin và hình ảnh trực tiếp từ nguồn.
Câu hỏi 10: Làm thế nào để đảm bảo an toàn khi mua bán nhà đất?
Để đảm bảo an toàn khi mua bán nhà đất, bạn có thể thực hiện các biện pháp sau:
- Kiểm tra giấy tờ và pháp lý: Xác minh các giấy tờ và pháp lý liên quan đến bất động sản để đảm bảo rằng họ hợp lệ và không có vấn đề liên quan đến quyền sở hữu hay tranh chấp.
- Kiểm tra thông tin chủ sở hữu: Xác minh danh tính và thông tin của chủ sở hữu và người môi giới để đảm bảo tính xác thực và đáng tin cậy.
- Xem và kiểm tra trực tiếp: Hãy xem và kiểm tra thông tin trực tiếp tại bất động sản để tránh mua nhầm hoặc mua nhà đất có tình trạng không mong muốn.
- Sử dụng dịch vụ chuyên gia: Hãy tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản, kỹ sư, luật sư, hoặc nhân viên ngân hàng để đảm bảo các khiếm khuyết và rủi ro tiềm ẩn.
- Giao dịch an toàn: Gặp gỡ và giao dịch gặp mặt với chủ sở hữu hoặc người môi giới trong những nơi công cộng hay theo phương thức thanh toán an toàn như hệ thống ngân hàng.
- Nhận được tư vấn pháp lý: Tìm một luật sư bất động sản đáng tin cậy để cung cấp tư vấn pháp lý và đảm bảo các quyền và nghĩa vụ pháp lý của bạn.
- Hợp đồng mua bán rõ ràng: Đảm bảo rằng các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng mua bán được viết rõ ràng và chi tiết, bao gồm tất cả các phần tiềm ẩn và các khoản thu hồi tiền.
- Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết: Đọc kỹ hợp đồng mua bán trước khi ký kết và yêu cầu giải đáp mọi điều khoản mà bạn không hiểu rõ.
- Thanh toán theo quy định: Thực hiện thanh toán theo quy định thỏa thuận trong hợp đồng mua bán và không chuyển tiền cho bất kỳ lí do nào khác.
- Chú ý đến các rủi ro tiềm ẩn: Tìm hiểu về các rủi ro tiềm ẩn như các trường hợp lừa đảo, tranh chấp đất đai, quyền sở hữu hàng hải, vv và đưa ra quyết định thông minh dựa trên thông tin được cung cấp và tư vấn từ các chuyên gia.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không
chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ 0985771133 để chúng tôi
sửa lại.