Mua bán Đất nền Quận Ngô Quyền, Hải Phòng chính chủ giá rẻ

5.28 tỷ 66m² 80 tr /m2 1.2 tỷ/mn
Mã tin: 1009187 1 tháng trước Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Chính chủ gửi bán lô đất TĐC Cây Đa vị trí cực đẹp sát gần phía Văn Cao - Diện tích 66m, ngang 4.4m - Hướng Đông Bắc - Đường rộng 15m, vỉa hè 3m - Đất vuông đẹp - Sổ đỏ chính chủ - Vị trí đường thông, phù hợp kinh doanh buôn bán - Giá 5.28 tỉ Gọi ngay 0936691943
28.1 tỷ 375m² 74.93 tr /m2 1.87 tỷ/mn
Mã tin: 1001264 1 tháng trước Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
+ Bán lô Đất biệt thự tuyến 2 Lê Hồng Phong + Diện tích: 375m (ngang 15m) + Hướng: Tây Nam + Vị trí đẹp , gần nhà hàng Lẩu Dê Phượng Chi , hồ Phương Lưu.. + Khu biệt thự siêu Vip, gần siêu thị Go, Lạc Hồng, tòa nhà Doji ... + Sung quanh full tiện ích, ngân hàng, nhà hàng, siêu thị, trường học ... + Gi.á: 28tỷ 100 có tt. + Liên hệ DT Zalo 0969.783.556
28.1 tỷ 375m² 74.93 tr /m2 1.87 tỷ/mn
Mã tin: 1001255 1 tháng trước Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
+ Bán lô Đất biệt thự tuyến 2 Lê Hồng Phong + Diện tích: 375m (ngang 15m) + Hướng: Tây Nam + Vị trí đẹp , gần nhà hàng Lẩu Dê Phượng Chi , hồ Phương Lưu.. + Khu biệt thự siêu Vip, gần siêu thị Go, Lạc Hồng, tòa nhà Doji ... + Sung quanh full tiện ích, ngân hàng, nhà hàng, siêu thị, trường học ... + Gi.á: 28tỷ 100 có tt. + Liên hệ DT Zalo 0969.783.556
4.14 tỷ 46m² 90 tr /m2 1.04 tỷ/mn
Mã tin: 990105 1 tháng trước Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Hiếm có khó tìm gặp em Trutra.
Tuyến 2 Bạch Thái Bưởi - TĐC Cây Đa.
1 thửa duy nhất trục đường 15m DT 46m2 ngang 4m.
Vuông vắn không lỗi lầm, dân cư xung quanh xây đã lấp đầy.
Toàn nhà xây mới và đẹp.
Hướng chính Đông.
Giá: 90tr/m2.
LH: 0366.8666.36.
22.4 tỷ 200m² 112 tr /m2 2.24 tỷ/mn
Mã tin: 990104 1 tháng trước Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Tìm chủ mới cho lô đất đẹp siêu độc lô 3 Lê Hồng Phong, Hải Phòng.
Sau Khánh Hội đi vào, gần mặt đường lớn vị trí trung tâm.
DTMB 200m2 ngang 10m đường trước đất 22m.
Lô đất nằm trong khu phân lô biệt thự đẳng cấp nhiều tiện ích. Gần trung tâm siêu thị, nhiều toà nhà lớn.
Giá: 112tr/m2 có thỏa thuận.
LH: 0366.8666.36 - Trutra Nhà Đẹp.
10.5 tỷ 76m² 138.16 tr /m2 2.63 tỷ/mn
Mã tin: 988785 1 tháng trước Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Bán đất tặng nhà 3 tầng đường đôi 30m Lô 22 Lê Hồng Phong.

Phố Phùng Chí Kiên - tuyến phố chợ đêm ẩm thực mới tại Hải Phòng.
DT: 76m ngang 4m vuông vắn.
Bìa đỏ chính chủ.
Vỉa hè rộng rãi - điểm cực đẹp để Kinh Doanh buôn bán thông thẳng ra An Đà.

Giá: 10,5 tỷ có tt.

Lh : 0796387986
Minh Tuấn
3.28 tỷ 40m² 82 tr /m2 820 tr/mn
Mã tin: 984484 1 tháng trước Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Bán đất TĐC Cây Đa tuyến 2 đường 30m ngay từ ngoài vào cực gần.

DT: 40m2 ngang 4m.
Khu dân cư văn minh, đường phân lô rộng rãi ô tô thoải mái.
Hướng chính Tây.

Giá: 82tr/m2 có TT.
LH: 0366.8666.36 - Trutra Nhà Đẹp.
5.66 tỷ 59.6m² 94.97 tr /m2 1.26 tỷ/mn
Mã tin: 984473 1 tháng trước Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Bán đất lô 20B Lê Hồng Phong.
Vị trí siêu đẹp sát trục chính ngay sau Lạc Hồng Plaza và Go.

DT: 59,6m2 ngang 4,5m hướng Tây Bắc.
Đường 15m rộng rãi.
Giá: 5,66 tỷ.

LH: 0366.8666.36 - E. Trutra Nhà Đẹp.
4.48 tỷ 56m² 80 tr /m2 560 tr/mn
Mã tin: 984471 1 tháng trước Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
2 lô liền kề 56m2 TĐC Cây Đa.
Ngang tận 8m ngay sát ngã 4 triệu đô đẹp nhất khu này.
Khu phân lô Hot nhất quận Ngô Quyền lúc này gần Lê Hồng Phong.
Vị trí miễn bàn.
Thực đơn hôm nay có món khai vị như vậy, các sếp thưởng thức.
Giá chỉ từ 80tr/m2.
LH: 0366.8666.36.
8.85 tỷ 50.6m² 175 tr /m2 1.77 tỷ/mn
Mã tin: 982508 1 tháng trước Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Bán lô đất 50,6m2 mặt đường Đông Khê 2 (Lê Quang Đạo, Đại học Y BT03), Đằng Giang, Ngô Quyền.
- Vị trí mặt đường Đông Khê 2 (Lê Quang Đạo). Ngay gần ngã tư Đông Khê 2 - An Đà, UBND phường Đằng Giang. Cạnh trường Đại Học Y Hải Phòng, phù hợp mở Văn phòng, trụ sở Cty, Nhà nghỉ khách sạn.
Đường đôi siêu rộng 25m, vỉa hè 5m.
- Diện tích: 50,6m2 (mặt tiền 5m) phía sau đường nội bộ 8m thông tuyến.
- Hướng Đông tứ trạch.
Giá bán: 175 triệu/m2 thỏa thuận.

Tùng Anh Land: 0797108666.
VP1: Số 26 Trần Hoàn, Hải An.
VP2: Lô 18 + 19 N21 TĐC 9,2ha Thành Tô.
10.5 tỷ 76m² 138.16 tr /m2
Mã tin: 979310 1 tháng trước Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Bán đất tặng nhà 3 tầng đường đôi 30m Lô 22 Lê Hồng Phong

Phố Phùng Chí Kiên - tuyến phố chợ đêm ẩm thực mới tại Hải Phòng
DT : 76m2 ngang 4m vuông vắn
Bìa đỏ chính chủ
Vỉa hè rộng rãi - điểm cực đẹp để Kinh Doanh buôn bán thông thẳng ra An Đà

Giá : 10,5 tỷ có tt
LH : 0366.8666.36 - Trutra Nhà Đẹp
8.71 tỷ 67.5m² 129 tr /m2
Mã tin: 979249 1 tháng trước Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Bạch Thái Bưởi vỉa hè 11m giai đoạn 1 TĐC Cây Đa

Hàng cực hiếm.... không phải lúc nào cũng sẵn
Bìa đỏ cc, hỗ trợ bank 70%
DT : 67,5m2 ngang 5m
Kinh doanh buôn bán, làm khách sạn, nhà hàng phù hợp

Giá : 129tr/m2 tt
LH 0366.8666.36 - Trutra Nhà Đẹp
4.5 tỷ 56m² 80.36 tr /m2 1.13 tỷ/mn
Mã tin: 977234 1 tháng trước Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
2 thửa liền kề ngay sát ngã 4 ở TĐC Cây Đa.
Hàng dạng hiếm 56m2 ngang 4m.
2 lô tận 8m xây biệt thự villa đều đẹp.
Tuyến 2 mặt Bạch Thái Bưởi hướng chính Bắc.
Loanh quanh chỉ từ 4,5 tỷ mỗi lô.
LH: 0366.8666.36.
4.55 tỷ 59.9m² 76 tr /m2
Mã tin: 977071 1 tháng trước Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Thửa 291 TĐC Cây Đa ngay tuyến 2 đường 30m ngay đầu vào luôn ạ
View siêu thoáng đối diện bv công an
Oto để vỉa hè 2 bên 24/24

DT : 59,9m2 ngang 5m
Hướng chính Tây
Bìa đỏ cc

Giá : 76tr/m2 gia lộc
LH : 0366.8666.36 - Trutra Nhà Đẹp
6.28 tỷ 67.5m² 93 tr /m2 1.26 tỷ/mn
Mã tin: 976703 1 tháng trước Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
SPCC: BÁN LÔ 67,5M2 TĐC ĐÔNG KHÊ 2 (CÂY ĐA)

- Diện tích: 5x13,5=67,5m2
- Hướng: Đông nam
- Vị trí đường 11m tuyến 2 phố Bạch Thái Bưởi (An Kim Hải). Khu đẹp nhất dự án
- Khu dân cư dân trí cao, tiện ích sát Văn Cao phố tây, gần trường, TTTM Parkson, Big C

Bìa đỏ giá: 93 triệu /m2 (thoả thuận)

====================
Tùng Anh Land: 0797108666
VP1: Số 26 Trần Hoàn, Hải An
VP2: Lô 18N21 TĐC 9,2ha Thành Tô
5.51 tỷ 60.5m² 91 tr /m2 1 tỷ/mn
Mã tin: 976680 1 tháng trước Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Bán Lô đất 60,5m2 TĐC Cây Đa
Dt: mặt tiền 5,5m, 11m dài, đông nam
Vị trí đẹp trên mặt đường trục 15m huyết mạch nối cả Khu sang Phố Tây Văn Cao, thuận tiện kinh doanh buôn bán, cafe, hotel
Pháp lý: Bìa đỏ cc

Giá bán: 91 tr/m2 (có bớt nhẹ)
7 tỷ 168m² 41.67 tr /m2 1.59 tỷ/mn
Mã tin: 974003 1 tháng trước Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Bán lô đất tặng nhà cấp 4 mặt chợ Hải Tẹo, Phủ Thượng Đoạn thông sang Phương Lưu, Vạn Mỹ. Vỉa hè 3m đường 6m.
+ Diện tích 168m ngang 4m4 nở hậu 11m.
+ Lô đất nằm vị trí đẹp. Đang cho thuê kinh doanh buôn bán.
+ Sổ đỏ chính chủ.
Giá 7 tỷ có gia lộc.
12.23 tỷ 117.6m² 104 tr /m2 1.75 tỷ/mn
Mã tin: 973595 1 tháng trước Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Lô 3C Lê Hồng Phong đường rộng 22m.
Xót đúng 1 thửa duy nhất 117.6m2 ngang 7m lưu không 2m.

Đầy đủ: Nhà hàng, khách sạn, spa, karaoke... xung quanh.
Dân cư văn minh, tiện ích ngập tràn.
Cách mặt đường LHP 100m.
Bìa đỏ CC.

Giá: 12,xxx tỷ.
LH: 0366.8666.36.
4.56 tỷ 60m² 76 tr /m2 912 tr/mn
Mã tin: 972520 1 tháng trước Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Lô đất 60m2 ngang 5m không lỗi lầm.

Ngay tại TĐC Cây Đa đường rộng rãi view thoáng.
Ngay tuyến 2 của đường 30m ngoài.
Bìa đỏ CC ngon lành.
Hàng hiếm nha cả nhà.

Giá: 76tr/m2 có TT.
LH: 0366.8666.36.
190.72 tỷ 1490m² 128 tr /m2
Mã tin: 971934 1 tháng trước Quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Diện tích: 1490m2.
Mặt tiền: 27m.
Hướng: ĐB.
3 mặt tiền.
Đất ở kết hợp thương mại dịch vụ - Lâu dài.
Phù hợp xây cao tầng.
Giá: 12xtr/m2.

Chuyên mua bán - cho thuê đất Lê Hồng Phong.
Phan Hiếu BDS - 0901581281.
Giám đốc bất động sản 5 sao.
Các sản phẩm mặt đường Lê Hồng Phong đang giao dịch.

576m2 (2 mặt tiền) - 1100m2 (2 mặt tiền) - 940m2 (2 mặt tiền) - 1000m2 (2 mặt tiền).

Do tính khách quan của trang đăng tin và bảo mật thông tin giao dịch quý khách hàng có nhu cầu mua bán - thuê - cho thuê BĐS đường Lê Hồng Phong xin vui lòng liên hệ hoặc ibx Zalo để nhận toàn bộ thông tin chi tiết và bìa đỏ từng lô. Trân trọng và cảm ơn.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!

Giới thiệu về Quận Ngô Quyền, Hải Phòng

Quận Ngô Quyền là một trong hai quận trung tâm của thành phố Hải Phòng, nằm ở phía Đông Bắc Việt Nam. Với vị trí thuận lợi, Quận Ngô Quyền là một khu vực phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực kinh tế, xã hội và đặc biệt là thị trường bất động sản. Quận Ngô Quyền có diện tích rộng lớn và được chia thành nhiều khu vực đất nền, đất rẫy, và vườn, cung cấp nhiều lựa chọn cho những người quan tâm đến việc mua bán nhà đất.

Mua bán đất nền, đất rẫy, vườn tại Quận Ngô Quyền

Tại Quận Ngô Quyền, có nhiều khu vực đất nền, đất rẫy, và vườn đang được rao bán trên thị trường bất động sản. Những khu vực này thường có giá trị lớn do vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển trong tương lai.

1. Đất nền

Đất nền là loại hình bất động sản phổ biến tại Quận Ngô Quyền. Đất nền có thể được dùng để xây dựng nhà ở, kinh doanh hoặc đầu tư. Các khu vực đất nền ở Quận Ngô Quyền thường tọa lạc gần các khu đô thị mới, cảng biển và các tuyến giao thông chính, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và phát triển kinh tế.

2. Đất rẫy

Đất rẫy là một lựa chọn phổ biến cho những người muốn sở hữu một mảnh đất để trồng cây trồng trọt. Với địa hình phù hợp và nguồn nước dồi dào, khu vực đất rẫy tại Quận Ngô Quyền thuận lợi cho việc trồng trọt và nông nghiệp. Đặc biệt, một số khu vực đất rẫy còn có thể được xem như nơi nghỉ dưỡng lý tưởng với không gian xanh và yên tĩnh.

3. Vườn

Vườn là một tài sản giá trị tại Quận Ngô Quyền. Các khu vực vườn tại đây thường có diện tích lớn và có thể phát triển thành những khu du lịch sinh thái, nông trang xanh hoặc trang trại chăn nuôi. Những khu vực vườn thuộc Quận Ngô Quyền có thể mang lại lợi nhuận cao từ việc kinh doanh các sản phẩm nông nghiệp và du lịch.

Lợi ích và tiềm năng của việc mua bán đất nền, đất rẫy, vườn tại Quận Ngô Quyền

Mua bán đất nền, đất rẫy, và vườn tại Quận Ngô Quyền có nhiều lợi ích và tiềm năng thu hút người mua và đầu tư.

  • Vị trí thuận lợi: Nằm gần trung tâm thành phố và các tuyến giao thông chính, việc sở hữu một mảnh đất ở Quận Ngô Quyền giúp cải thiện tiện ích và giá trị của bất động sản.

  • Tiềm năng phát triển: Với sự phát triển mạnh mẽ của Quận Ngô Quyền, giá trị bất động sản tại đây có xu hướng gia tăng trong tương lai. Việc đầu tư vào đất nền, đất rẫy, và vườn tại đây có thể mang lại lợi nhuận cao trong thời gian ngắn.

  • Kỳ vọng về tăng giá: Do sự phát triển của khu vực, việc mua bán đất nền, đất rẫy, và vườn tại Quận Ngô Quyền đang được nhìn nhận là một cơ hội để đầu tư và tăng giá trị tài sản.

Kết luận

Quận Ngô Quyền, Hải Phòng là một địa điểm lý tưởng để mua bán đất nền, đất rẫy, và vườn. Với vị trí thuận lợi, tiềm năng phát triển và lợi ích của việc sở hữu bất động sản tại đây, người mua và đầu tư có thể tìm thấy những cơ hội hấp dẫn. Việc mua bán đất nền, đất rẫy, và vườn tại Quận Ngô Quyền không chỉ mang lại lợi nhuận mà còn đem lại sự an lành và phát triển cho tương lai.

Hỏi đáp về chủ đề Mua bán Đất nền, đất rẫy, vườn Quận Ngô Quyền, Hải Phòng

1. Ngô Quyền là quận nào của thành phố Hải Phòng?

Ngô Quyền là một quận nằm ở thành phố Hải Phòng, tỉnh Hải Phòng, Việt Nam. Quận này nằm ở phía Tây bắc của thành phố và giáp với quận Lê Chân, quận Hải An và Hồng Bàng.

2. Đất nền, đất rẫy, vườn tại Quận Ngô Quyền có giá trị như thế nào?

Giá trị của đất nền, đất rẫy, vườn tại Quận Ngô Quyền phụ thuộc vào một số yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển. Hiện nay, giá đất tại quận này có xu hướng tăng lên do sự phát triển của khu vực và nhu cầu mua đất ngày càng tăng. Đặc biệt, những khu vực có tiếp giáp với trung tâm thành phố hoặc gần các cơ sở hạ tầng đang được đánh giá cao về giá trị.

3. Quận Ngô Quyền có những dự án đất nền, đất rẫy, vườn nào đang triển khai?

Hiện tại, Quận Ngô Quyền đang triển khai một số dự án đất nền, đất rẫy, vườn như Dự án Khu đô thị Versure Ocean Park, Dự án Gia Lâm Lakeview, Dự án Vinhomes Wonder Park. Các dự án này hứa hẹn mang đến nhiều tiện ích và cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những người quan tâm.

4. Những đặc điểm nổi bật của đất nền, đất rẫy, vườn tại Quận Ngô Quyền là gì?

Đất nền, đất rẫy, vườn tại Quận Ngô Quyền có những đặc điểm nổi bật như vừa làm vườn, trồng cây, trồng trọt được, vừa có thể xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh. Quận này có nhiều khu vực ngập nước như Cấm Hạnh, Trằm, Lạch Tray nên đất đai rất mùn và thích hợp cho việc trồng cây, rau, hoa mà không cần tới việc quản lý thường xuyên của người trồng. Bên cạnh đó, Quận Ngô Quyền cũng có nhiều dự án đất nền, đất rẫy, vườn nhưng lại gần trung tâm thành phố, thuận tiện cho việc đi lại và kinh doanh.

5. Ở Quận Ngô Quyền, đất nền, đất rẫy, vườn có được phép sử dụng với mục đích kinh doanh hay làm nhà ở không?

Đất nền, đất rẫy, vườn tại Quận Ngô Quyền có thể được sử dụng với nhiều mục đích, bao gồm cả kinh doanh và nhà ở. Tuy nhiên, việc sử dụng đất để kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở phải tuân thủ các quy định của pháp luật về quy hoạch, đất đai, xây dựng và môi trường. Người mua cần liên hệ với các cơ quan chức năng để được tư vấn và làm thủ tục pháp lý.

6. Quận Ngô Quyền có tiềm năng phát triển về đất nền, đất rẫy, vườn không?

Quận Ngô Quyền đang có tiềm năng phát triển về đất nền, đất rẫy, vườn. Với việc phát triển đô thị hóa và các dự án hạ tầng, khu vực này đang thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua. Sự phát triển của kinh tế và cơ sở hạ tầng cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán và đầu tư vào đất nền, đất rẫy, vườn tại quận Ngô Quyền.

7. Quy trình mua bán đất nền, đất rẫy, vườn tại Quận Ngô Quyền như thế nào?

Quy trình mua bán đất nền, đất rẫy, vườn tại Quận Ngô Quyền bao gồm các bước sau:

  1. Tìm hiểu về khu vực, vị trí, tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển của khu vực.
  2. Xem xét và lựa chọn đất phù hợp với mục đích sử dụng.
  3. Kiểm tra pháp lý và quy hoạch của đất.
  4. Thương lượng và đàm phán về giá.
  5. Ký hợp đồng mua bán đất với bên bán.
  6. Thực hiện thanh toán theo thỏa thuận trong hợp đồng.
  7. Tiến hành thủ tục chuyển nhượng tài sản theo quy định của pháp luật.
  8. Nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu đất sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng.

8. Có những pháp lý nào cần lưu ý khi mua đất nền, đất rẫy, vườn tại Quận Ngô Quyền?

Khi mua đất nền, đất rẫy, vườn tại Quận Ngô Quyền, cần lưu ý các vấn đề pháp lý sau:

  1. Kiểm tra quy hoạch và đất đai.
  2. Xem xét vị trí của đất và hạn chế sử dụng.
  3. Kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà riêng lẻ và các giấy tờ liên quan khác.
  4. Xác định rõ giá trị và giá bán.
  5. Ký kết hợp đồng mua bán đất với bên bán.
  6. Thực hiện đầy đủ các thủ tục chuyển nhượng tài sản theo quy định của pháp luật để đảm bảo sự chắc chắn pháp lý và quyền sở hữu của chủ sở hữu mới.

9. Có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá trị của đất nền, đất rẫy, vườn tại Quận Ngô Quyền?

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của đất nền, đất rẫy, vườn tại Quận Ngô Quyền như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển của khu vực. Ví dụ, các đất nằm gần trung tâm thành phố hoặc gần các cơ sở hạ tầng như trường học, bệnh viện, chợ, công viên thường có giá trị cao hơn. Ngoài ra, đặc điểm của đất và khu vực như đất ngập nước, khu vực đang được phát triển hay không cũng ảnh hưởng đến giá trị của đất.

10. Có các dịch vụ hỗ trợ nào cho người mua đất nền, đất rẫy, vườn tại Quận Ngô Quyền?

Có nhiều dịch vụ hỗ trợ cho người mua đất nền, đất rẫy, vườn tại Quận Ngô Quyền như tư vấn pháp lý, tư vấn đầu tư, tư vấn xây dựng, tư vấn bảo hiểm và các dịch vụ tài chính như vay vốn ngân hàng. Những dịch vụ này giúp người mua có được thông tin chi tiết và tư vấn đúng đắn để đảm bảo quyền lợi và an ninh pháp lý trong quá trình mua bán đất.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ 0985771133 để chúng tôi sửa lại.